Charmantes Wohnen im Dachgeschoss – 2 Zimmer mit Balkon und Dachterrasse

Die Wohnung befindet sich im beliebten Friedrichshafener Stadtteil Fischbach, westlich des Stadtzentrums und in attraktiver Lage nahe dem Bodensee. Fischbach zeichnet sich durch seinen gewachsenen Ortscharakter, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Verbindung von naturnahem Wohnen mit einer guten städtischen Infrastruktur aus. Die Umgebung ist geprägt von Wohngebieten, viel Grün und kurzen Wegen zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten rund um den Bodensee. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Bodenseeufer. Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden am Wasser lassen sich bequem in den Alltag integrieren. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Friedrichshafener Innenstadt sowie von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Diese attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Außenbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über das Treppenhaus; ein Aufzug ist nicht vorhanden. Über den zentralen Flur gelangen Sie in sämtliche Bereiche der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum großzügigen überdachten Balkon. Die Küche ist funktional angeordnet und vom Wohnbereich getrennt, aber nicht geschlossen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls angenehm dimensioniert und ein großes Fenster zum zweiten Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Oberlicht, Badewanne, Waschbecken und WC. Zur Wohnung gehören insgesamt ca. 19 m² Balkon- und Terrassenflächen, die den Wohnbereich um zusätzliche Möglichkeiten zum Aufenthalt im Freien ergänzen. Die angegebene Wohnfläche von ca. 74 m² beinhaltet diese Außenflächen. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Abstellraum im Keller zur Verfügung. Darüber hinaus werden zwei Tiefgaragenstellplätze mitverkauft, die jeweils für 20.000 € erworben werden können.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage - große Terrassen bzw. Balkone - Hausmeisterservice - gute Infrastruktur / Nähe zur Bushaltestelle