Hofanwesen mit Charme und viel Platz!

Das Anwesen befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage von Altmittweida, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen. Die nahegelegene Stadt Mittweida ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Für Familien besonders interessant: In Altmittweida befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten sowie ein Freibad. Weiterführende Schulen – darunter Oberschule und Gymnasium – sind im nahegelegenen Mittweida vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich sowohl in Altmittweida als auch in Mittweida. Ärzte, Apotheken und das Krankenhaus in Mittweida gewährleisten eine gute medizinische Versorgung. Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Der Bahnhof Altmittweida bietet eine Anbindung in Richtung Mittweida und Chemnitz. Die Autobahn A4 ist über die Anschlussstellen Chemnitz-Ost und Hainichen gut erreichbar. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – von Spaziergängen und Fahrradtouren in der reizvollen Landschaft bis hin zum Freibad in Altmittweida und den vielfältigen Freizeitangeboten in Mittweida. Eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe, großzügigem Freiraum und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Charmantes Hofanwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses im Jahr 1936 errichtete Hofanwesen bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und individuelle Nutzung. Das großzügige Grundstück mit ca. 3.288 m² umfasst ein geräumiges Wohnhaus, ein zu Wohnzwecken umgebautes Nebengebäude, eine große Scheune sowie zwei Garagen. Das Haupthaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und ist teilweise unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet einen Hauswirtschaftsraum, ein Büro bzw. Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer. Im Keller befinden sich das ca. 6.000 Liter fassende Öllager sowie die Pumpe für den hauseigenen Brunnen. Das Nebengebäude wurde zu einer weiteren Wohnung mit ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche ausgebaut. Im Erdgeschoss stehen Küche sowie ein kleines und ein großes Wohnzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet zwei Zimmer und zusätzliche Ausbaureserve. Der große Garten bietet viel Raum für Erholung und individuelle Gestaltung. Eine breite Zufahrt führt zum großen Hoftor und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit von Grundstück und Nebengebäuden. Ein Anwesen mit Charakter und viel Potenzial – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - separates WC - Garage - Stellplatz * massive Bauweise - Außenwände ca. 36 cm, Innenwände ca. 12–24 cm * Dächer mit Kunstschiefer, ca. 1990 erneuert; Garage mit Schweißbahnen * Holz-Außentür mit Glaseinsatz, ca. 1985 * Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend 2016 erneuert; 14 Fenster mit besonders hohen Isolationswerten und Schallschutz * Fenster im Bad und separaten WC mit Rollläden * EG mit Betonfußboden, übrige Geschossdecken als Holzbalkendecken * Holztreppe zwischen den Geschossen, Kellertreppe aus Stein * Fußböden: Dielung, Laminat und Fliesen * Badezimmer aus 1988/89 mit Eckbadewanne, Dusche und Waschbecken; WC separat * Ölheizung aus Anfang der 1990er Jahre; Heizungsrohre teilweise noch aus der früheren Schwerkraftheizung * Warmwasser: Küche über Elektroboiler, Badezimmer über Durchlauferhitzer * elektrische Leitungen teilweise 2016 erneuert (Kupfer), teilweise ältere Aluminiumleitungen * Notstromaggregat vorhanden * Erschließung: zentrale Wasserversorgung, Strom, Kraftstrom und vollbiologische Kleinkläranlage * Glasfaser-Leerrohr im ausgebauten Nebengebäude vorhanden; Gasanschluss liegt in der Straße * beide Gebäude verfügen über eine horizontale Sperre * eigener Brunnen, ca. 8–10 m tief * ehemalige Güllegrube nicht verfüllt, Fassungsvermögen ca. 25.000 Liter

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