Klein aber fein!

Dieses kleine aber gemütliche Umgebindehaus finden Sie im Mittelherwigsdorfer Ortsteil Oberseifersdorf, unweit der Stadt Zittau. Das denkmalgeschützte Objekt besteht aus einem massiven Teil sowie der klassischen Blockstube in Umgebinde-Bauweise. Der rückseitige Anbau ist ebenfalls massiv gebaut. Das Objekt verfügt über einen kleinen Garten (teilweise in Hanglage) sowie eine gemütliche Terrasse am Haus, welche zum Entspannen nach der Arbeit oder Abends zum Grillen mit Freunden einlädt. Schauen wir ins Innere des Objekts: Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer (Blockstube) sowie die ebenfalls geräumige Küche. Letztere bietet ausreichend Platz zum Kochen und gleichzeitig noch für eine Essecke. Verbunden sind die Räume über einen Flur, welcher auch in den Anbau führt. Dort sind das Badezimmer, separat das WC und die Heizung untergebracht. Im Obergeschoss verfügt das Objekt über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinder- bzw. Gästezimmer. Zusätzlich ist im OG noch ein kleineres Zimmer (Kammer) vorhanden, welches ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut werden kann (Beheizung ist bereits vorhanden). Der Dachboden ist nicht ausgebaut und dient derzeit als Abstellfläche. Ein kleiner Gewölbekeller ist ebenfalls vorhanden. Alles in allem befindet sich das Objekt in einem gepflegten Zustand, dennoch ist Modernisierungsbedarf vorhanden.

Über folgenden Ausstattungsmerkmale verfügt das Objekt: - Flüssiggas-Zentralheizung, Therme ("Vaillant") von 1994 - dezentrale Warmwasseraufbereitung über ELT-Boiler - Dacheindeckung ursprünglich (Biberdeckung) - Fenster größtenteils aus 1990er Jahren, partiell auch älter (teilweise Holzfenster, teilw. Kunststofffenster) - Bad m. Wanne und Waschbecken im EG aus 1990er Jahren, WC separat - ELT-Verteilerkasten/Sicherungskasten bereits erneuert, Leitungen partiell noch in DDR-Standard (Aluleitungen) - kleiner Gewölbekeller vorhanden - kleines Nebengelass (Schuppen) im Außenbereich - Denkmalschutz Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird zum Verkauf frei. Je nach Bedarf und Ansprüchen des Käufers kann es theoretisch direkt bezogen werden. Dennoch hat sich im Laufe der Jahre deutlicher Modernisierungsbedarf ergeben, vor allem im Innenbereich (allg. Innenausbau, Elektrik, Heizung, etc.) Im Außenbereich (Mauerwerk) sind teilweise Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar. Ihr Interesse ist geweckt? Gerne erhalten Sie weitere Informationen, Unterlagen, etc. auf Anfrage und nach Hinterlegung Ihrer Daten bei uns. Ebenso besteht selbstverständlich die Möglichkeit einer Besichtigung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.