Reihenhaus mit großem Entwicklungspotenzial in Passau-Haidenhof Nord

Das Reihenhaus befindet sich im beliebten Passauer Stadtteil Haidenhof Nord. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich im näheren Umfeld. Die ruhige Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und Stadtnähe ist für Familien, Eigennutzer, Berufstätige und Kapitalanleger attraktiv.

Ein Haus zum Verkauf – zwei weitere Reihenhäuser optional erwerbbar! In ruhiger Wohnlage von Passau-Haidenhof Nord steht ein sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit vielseitigem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche, fünf bzw. sechs Zimmer, ein ausbaufähiges Dachgeschoss und einen vollständigen Keller. Die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen und nach eigenen Vorstellungen modernisiert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei weitere Reihenhäuser zu erwerben – interessant für Eigennutzer, Kapitalanleger und Projektentwickler. Wichtiger Hinweis: Derzeit ist keine Heizung vorhanden. Das Heizungskonzept muss im Rahmen der Sanierung neu geplant und umgesetzt werden. Ausstattung und Potenzial: ● Ca. 120 m² Wohnfläche ● Fünf beziehungsweise sechs Zimmer ● Ausbaufähiges Dachgeschoss ● Vollständig unterkellert ● Leerstehend und zeitnah verfügbar ● Keine Heizung vorhanden ● Umfangreiches Sanierungs- und Modernisierungspotenzial Im Zuge der Sanierung können unter anderem Heizung, Fenster, Dämmung, Elektroinstallation, Sanitärbereiche und Innenausbau modernisiert werden. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Fördermöglichkeiten, beispielsweise über das KfW-Programm 261, sind im Einzelfall zu prüfen und möglich. Neben dem angebotenen Haus können zwei weitere angrenzende Reihenhäuser erworben werden. Dadurch ergeben sich zusätzliche Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung, gemeinsame Sanierung oder eine langfristige Kapitalanlage. Fazit: Ein Reihenhaus zum Verkauf – zwei weitere optional erwerbbar. Die Immobilie bietet mit ihrer Wohnfläche, dem ausbaufähigen Dachgeschoss und der vollständigen Unterkellerung eine interessante Grundlage für ein individuelles Wohn- oder Anlagekonzept.