Moderne Bürofläche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Leonberg

Die Immobilie befindet sich am Eingang des Stadtteils Eltingen und profitiert von einer gut erreichbaren und verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A8 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote in der Umgebung sind sehr gut. Ob Architekturbüro, Planungsbüro, klassische Büroeinheit oder kreativer Arbeitsplatz – die ca. 204 m² große Fläche bietet vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle und moderne Arbeitsumgebung.

Diese hochwertig ausgestattete Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 204 m² vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, Büros und kreative Nutzungskonzepte. Die Räumlichkeiten wurden bisher als Architekturbüro genutzt und verfügen über eine moderne, großzügige Raumstruktur. Die bestehende Aufteilung bietet eine gute Grundlage für eine vielseitige Nutzung und kann je nach Bedarf individuell angepasst und gestaltet werden. Das im Jahr 2022 fertiggestellte Gebäude befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Klimaanlage, eine Einbauküche, Vinylboden sowie ein Personenaufzug. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Für die Gewerbeeinheit stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Weitere Stellplätze können bei Bedarf flexibel nach Vereinbarung ergänzt werden. Die Nutzung sowie der Einzugstermin sind flexibel nach Vereinbarung gestaltbar. Damit eignet sich die Fläche sowohl für Unternehmen, die kurzfristig neue Räumlichkeiten suchen, als auch für Nutzer, die ihre zukünftige Bürogestaltung individuell planen möchten.

- ca. 204 m² Gewerbefläche - bisherige Nutzung als Architekturbüro - flexible Raumgestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - moderne Ausstattung - Baujahr 2022 - Klimaanlage - Einbauküche - Vinylboden - Personenaufzug - 2 Außenstellplätze, bei Bedarf erweiterbar - verkehrsgünstige Lage in Leonberg-Eltingen - ca. 3 Minuten zur A8 - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Nutzung und Verfügbarkeit flexibel nach Vereinbarung