Ihre Doppelhaushälfte als Rückzugsort in Witzmannsberg!

Diese attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Witzmannsberg im niederbayerischen Landkreis Passau, idyllisch eingebettet in das malerische Dreiburgenland. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Paare und Familien mit Kindern zu schätzen wissen. Wer die perfekte Balance aus ländlicher Erholung und guter Erreichbarkeit sucht, findet hier seinen idealen Lebensmittelpunkt. Witzmannsberg selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen in die umliegende Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Bayerischen Wald einlädt. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im angrenzenden, nur wenige Minuten entfernten Markt Tittling oder in den umliegenden Ortschaften. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind Sie optimal vernetzt: Die Universitäts- und Dreiflüssestadt Passau ist mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein reichhaltiges Kultur-, Einkaufs- und Bildungsangebot sowie einen hervorragenden Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz (unter anderem die Autobahn A3). Hier verbinden sich ländlicher Charme und die Nähe zur Stadt zu einem rundum stimmigen Wohnstandort.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1876 befindet sich in Asenbaum bei Witzmannsberg, eingebettet in eine schöne, grüne Umgebung in Niederbayern. Mit ihrem ursprünglichen Charakter und einer Wohnfläche von ca. 89 m² bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit für alle, die eine kleine, individuelle Immobilie im Grünen suchen. Das Grundstück umfasst ca. 322 m² und bietet ausreichend Platz, um die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage zu genießen. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht dabei eine flexible Nutzung der vorhandenen Wohnfläche und eröffnet Spielraum für individuelle Wohnideen – ob als gemütlicher Rückzugsort am Wochenende, als kleine Ferienimmobilie oder als persönlicher Ausgangspunkt für Ausflüge in die reizvolle Landschaft Niederbayerns und die nahegelegene Region des Bayerischen Waldes. Ergänzt wird das Angebot durch ein großzügiges Nebengebäude mit Geräteraum sowie eine Einzelgarage, die praktische Abstell- und Unterstellmöglichkeiten bieten. Wer den Charme einer ursprünglich erhaltenen Immobilie schätzt und eine überschaubare Wohnlösung in naturnaher Umgebung sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.