Großzügiges Wohnen, gemütliche Atmosphäre und ein liebevoll angelegter Garten!

Borghorst verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit den Vorzügen einer Stadt, in der sich viele Dinge des täglichen Lebens gut miteinander verbinden lassen. Der Bahnzustieg im Grottenkamp ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von Steinfurt vorhanden. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie die Angebote des örtlichen Vereinslebens tragen zur Wohnqualität bei. Die Lage in Borghorst bietet damit eine attraktive Grundlage für alle, die ein Zuhause in einem etablierten Wohngebiet suchen und die Vorzüge des Münsterlandes schätzen.

In Steinfurt-Borghorst erwartet Sie dieses helle Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen und attraktive Außenbereiche, die zum Entspannen und Genießen einladen. Das Haus bietet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die sich ein Zuhause mit individuellem Gestaltungsspielraum wünschen. Die Kombination aus gemütlichem Wohnbereich mit Kamin, mehreren Schlafzimmern, einer Loggia und einer überdachten Terrasse schafft beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses. Der Kamin sorgt hier für eine besonders behagliche Stimmung und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist bereits vorhanden und verbleibt im Haus. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Duschbad, ein praktischer Abstellraum sowie die Diele runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei der Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur Loggia – ein besonderes Plus, um den Tag mit frischer Luft zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie der Flurbereich vervollständigen diese Etage. Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstell- und Nutzmöglichkeiten. Für das Objekt besteht ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt 74,54 EUR/Monat. Die Restlaufzeit beträgt 48 Jahre; das Erbbaurecht endet im Jahr 2074.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Eigenwasser für den Garten - Rollläden - Garage mit Freisitz - überdachte Terrasse mit Markise - Küche Besonders hervorzuheben ist der sehr schön angelegte Garten. Er bietet Raum für Erholung, Gartenfreude und gesellige Stunden im Freien. Ob gemütliches Frühstück im Grünen, Spielen mit der Familie oder entspannte Sommerabende – hier lässt sich die Freizeit wunderbar genießen. Die überdachte Terrasse mit Markise erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden bei unterschiedlicher Witterung. Auch die Garage mit anschließendem Freisitz stellt einen praktischen und zugleich attraktiven Mehrwert dar. Die Loggia, die Terrasse und der Garten machen die Außenbereiche zu einem besonderen Highlight dieser Immobilie.

Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. Erbbaurechtsgeber ist die katholische Kirche. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 1975 mit einer Laufzeit von 99 Jahren abgeschlossen. Daraus ergibt sich eine verbleibende Laufzeit von rund 48 Jahren. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit ca. 75 €. Das Erbbaurecht ermöglicht den Erwerb des Hauses, ohne das Grundstück selbst kaufen zu müssen. Die konkreten Vertragsbedingungen sowie die Regelungen für eine mögliche Verlängerung sind im Rahmen eines Immobilienerwerbs zu prüfen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF: Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: lbs-immobilien-profis.de/service/verbraucherinfo/