Broichweiden! Kleines Baugrundstück für eine Garage oder einen Wohnwagenstellplatz

Das Baugrundstück befindet sich im traditionsreichen Würselener Stadtteil Broichweiden. Das Umfeld ist über viele Jahre gewachsen und durch einen attraktiven Mix aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Das soziale Umfeld kann als gut angesehen werden. Das Viertel liegt äußerst verkehrsgünstig zwischen dem Broichweidener Ortskern, der Würselener Innenstadt und dem Einkaufs- / Gewerbegebiet „Aachener Kreuz“. Die Wohnlage Broichweiden zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage in der Städteregion Aachen aus. Broichweiden bietet eine unvergleichlich gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden (z.B. Würselen, Alsdorf, Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg) und an die Kaiserstadt Aachen. Mehrere Autobahnanschlüsse zur A4, A44 und A 544 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Hierüber gelangt man schnell nach Köln, Düsseldorf, Maastricht und Lüttich. Trotzdem bietet Broichweiden mit seinen knapp 9.500 Einwohnern ein beschauliches, dörfliches Wohnumfeld, in dem es sich gut leben lässt und in dem es ein breites Angebot für Familien mit Kindern gibt. Der Würselener Stadtwald und die Spazierwege in Richtung Würselen liegen praktisch vor der Haustür. Würselen selbst bietet ein umfassendes und attraktives Angebot an Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Freizeiteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten. Das Rhein-Maas-Klinikum (ehemals MZ Marienhöhe) befindet sich in fußläufiger Entfernung: Die Wohnlage ist somit auch für Berufspendler nach Aachen äußerst attraktiv. So besteht eine gute Anbindung an die Innenstadt, das Klinikum, den Campus-Melaten und an zahlreiche Institute der RWTH. Mehrere Haltestellen der ASEAG (Linie 11 und WÜ1) sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Dieses Angebot stellt die interessante Gelegenheit dar, ein kleines Baugrundstück im beliebten Würselener Stadtteil Broichweiden zu erwerben. Die Fläche befindet sich in einem reinen Wohngebiet, dem sog. Malerviertel. Das Umfeld ist langjährig gewachsen und durch überaus gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser geprägt. Der Zuschnitt des Grundstücks entspricht in etwa einem Dreieck. Die Straßenfront beträgt ca. 15,5 Meter; die Tiefe misst an der breitesten Stelle ca. 7,4 Meter. Somit ist das Grundstück ideal für die Errichtung einer Garage oder für den Bau eines befestigten Wohnwagenstellplatzes. Die angrenzende Straße ist mit Strom, Wasser, Gas, und Kanalanschluss versehen. Der Bürgersteig ist weitestgehend abgesenkt. Eine künftige Bebauung kann im Rahmen des §34 BauGB erfolgen. Neben dem Grundstück befindet sich eine Reihe aus mehreren Garagen. Es ist ratsam, die künftige Nutzung und Bebauung mit dem Bauamt der Stadt Würselen abzusprechen. Frau Camdzic berät Sie gerne.

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