Kompaktes Wohnen in beliebter Lage!

Bischofswerda liegt eingebettet in die abwechslungsreiche Landschaft des Lausitzer Hügellandes und verbindet den Charakter einer überschaubaren Kleinstadt mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind im Stadtgebiet auf kurzen Wegen erreichbar. Für Familien bietet die Stadt mehrere Kindertagesstätten sowie ein umfassendes Schulangebot von Grundschulen über eine Oberschule bis hin zum Gymnasium. Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Bischofswerda günstig gelegen. Über die Bundesstraßen B 6 und B 98 sowie die nahegelegene Autobahn A 4 bestehen gute Verbindungen in die umliegende Region. Bautzen liegt rund 20 Kilometer, Dresden etwa 35 Kilometer entfernt. Der Bahnhof bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Dresden, Görlitz und Zittau; ergänzt wird der öffentliche Nahverkehr durch Stadt- und Regionalbuslinien. Neben der guten Infrastruktur bietet Bischofswerda verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Parkanlagen, Spiel- und Sportangebote, der Tier- und Kulturpark, das Freibad sowie die umliegende Landschaft schaffen ein vielseitiges Freizeitangebot. Gleichzeitig sind Ausflugsziele wie die Sächsische Schweiz und weitere Erholungsgebiete der Region gut erreichbar. Damit bietet die Stadt eine ausgewogene Verbindung aus guter Versorgung, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.

In ruhiger Wohnlage von Bischofswerda befindet sich diese gemütliche ca. 46 m² Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die kompakte Wohnung eignet sich perfekt für Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich. Besonders schön ist der direkte Zugang zum geräumigen Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Platz zum Verweilen bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen zusätzlichen kleinen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Zustand und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, ihr mit überschaubaren Renovierungsarbeiten eine persönliche Note zu verleihen. Insbesondere durch eine neue Wand- und Fußbodengestaltung lässt sich mit vergleichsweise geringem Aufwand ein frisches und modernes Wohnambiente schaffen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon - Keller - Stellplatz Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die separat angelegte Küche ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein zusätzlicher kleiner Raum ergänzt die Wohnung und eignet sich insbesondere als Abstell- oder Vorratsraum, kann je nach persönlichem Bedarf jedoch auch anderweitig genutzt werden. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein eigener Pkw-Stellplatz ist ebenfalls Bestandteil des Angebotes. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1998 erbaut, im Jahr 2024 erfolgte der Einbau einer neuen, energieeffizienten Gas-Zentralheizanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 210 Euro. Außerdem sind Instandhaltungsrücklagen von ca. 3400€ für die Wohnung vorhanden.

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