Ein Haus mit Geschichte und Raum für neue Ideen

In der idyllischen Gemeinde Eppelborn, die im Herzen des Saarlandes liegt und knapp 17.000 Einwohner hat, befindet sich diese besondere Immobilie. Dieses Haus liegt rund 5 km vom Stadtzentrum und bietet eine ländliche, ruhige Umgebung, die ideal für Familien ist. Ein Bahnhof und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar, die Autobahnauffahrt ist ca.1 km entfernt. Familien schätzen die kurzen Wege zur Grundschule und Kindergärten im Ort. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Baumarkt sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Sie suchen ein Haus und möchten Ihre Wohnideen selbst verwirklichen? Dann könnte diese Immobilie in Dirmingen bei Eppelborn eine interessante Gelegenheit für Sie sein. Das ursprünglich um 1900 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert und verändert. Eine Aufstockung erfolgte um 1970, ein weiterer Anbau mit Garage kam 1984 hinzu. So entstand ein Gebäude mit gewachsener Geschichte und individuellen baulichen Gegebenheiten. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, grundsätzlich jedoch bewohnbar. Aufteilung: Keller: bis auf Anbau komplett unterkellert. Gewölbekeller, Heizungsraum / Öl-Tanks Erdgeschoss: früher Esszimmer (alternativ Kinderzimmer, Homeoffice), Schlafzimmer, Kinderzimmer / Ankleide, frühere Küche / heute eher Hauswirtschaftsraum, da kein Fenster nach Außen durch nachträglichen Anbau, Badezimmer mit Wanne. Obergeschoss: Flur, Küche, Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Essbereich, zweites Wohnzimmer (auch als Schlafzimmer nutzbar), Schlafzimmer Dachgeschoss: nicht ausgebaut Das Grundstück umfasst 349 m². Neben dem Gebäude steht eine begrünte Fläche am Hang zur Verfügung, die früher als Nutzgarten genutzt wurde. Eine Garage im Haus ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Fenster überwiegend 2fach verglast (außer Badezimmer) aus verschiedenen Baujahren. Teilweise mit Aufstockung. 1996 Öl-Zentralheizung und Kunststofftanks sowie Schornsteinsanierung, Umwälzpume und Brenner aus 2022, Druckausdehnungsgefäß aus 2025. Elektroinstallation teilweise erneuert mit Anbau 1984. Panzersicherung aus 1971. 2005 neue Dacheindeckung und Dämmung der obersten Geschossdecke Das Gebäude ist einseitig angebaut und wurde ursprünglich vermutlich als Wohnhaus mit Stallung genutzt. Auf der Zufahrt / Einfahrt zum Haus besteht zugunsten des Nachbargebäudes ein Geh- und Fahrrecht das im Grundbuch abgesichert ist und übernommen werden muss. Die Zufahrt ist aus diesem Grund freizuhalten. Wenn Sie eine Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen, freuen wir uns über Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Gerne vereinbaren wir bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wichtig: Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage