Renchen-Ulm - Ruhe, Natur und Zuhause - Zweifamilienhaus mit besonderem Wohngefühl!

Renchen liegt am Fuße des Schwarzwaldes in der Vorgebirgszone. Die Stadt ist sowohl Wohn- als auch Beschäftigungsort. Sie liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 3, eingebettet in eine reichhaltige Landschaft und ausgestattet mit einer guten Infrastruktur. Das vielseitige Kultur- und Freizeitangebot sprechen ebenfalls für diesen Standort. Renchen hat eine Anbindung an das Bahnnetz - die Autobahn sowie die Flughäfen Söllingen und Straßburg liegen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Renchen versteht sich als familien- und kinderfreundliche Stadt und hat sich u.a. das Ziel gesetzt, die Kleinkinderbetreuung und damit die Vereinbarkeit von Familie und Beruf weiter auszubauen. Ulm ist ein Ortsteil von Renchen und hat aktuell ca. 2.000 Einwohner. Die Landwirtschaft ist besonders auf Obst- und Weinbau spezialisiert. Sie prägt das Landschaftsbild durch viele Obstanlagen und ausgedehnte Weinberge. Das Zweifamilienhaus punktet durch seine idyllische ruhige Lage und einen tollen Ausblick auf landwirtschaftlich genutzte Felder.

Sie lieben es im Grünen zu Wohnen? Dann sind Sie bei diesem schönen Zweifamilienhaus auf jeden Fall richtig! Auf dem 716 m² großen Grundstück erwartet sie ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1970. Die ca. 189 m² Gesamtwohnfläche bietet Ihnen mit insgesamt 8 Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie überzeugt durch ihr durchdachtes Raumangebot und ihre angenehme Wohnlage. Besonders reizvoll ist das Grundstück mit einer schönen Terrasse. Hier finden Familien und Gartenliebhaber beste Voraussetzungen, um es sich gut gehen zu lassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, die Sie individuell nach Ihrem Geschmack einrichten können. Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, die ruhige Umgebung zu genießen. Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein Badezimmer komplettiert das Raumangebot. Im Dachgeschoss stehen vier nahezu gleich große Zimmer sowie ein weiteres Badzimmer, eine Küche und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Der Balkon kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über zwei Kellerräume, einen Heizungsraum sowie eine großzügige Waschküche. Neben der integrierten Garage stehen zwei weitere Garagen zur Verfügung, die bequem über einen überdachten Durchgang erreichbar sind. Der großzügige Dachspitz ist nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage, um eigene Vorstellungen umzusetzen und ein persönliches Zuhause zu gestalten. Heizöl EL, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 259,7 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H. Die Immobilie ist bezugsfrei und kann kurzfristig übernommen werden! Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

acht Zimmer, zwei Küchen und ein Abstellraum Balkon mit herrlicher Aussicht drei Garagen und zusätzliche Stellplätze Dachsanierung 2011 Montage Stromzähler/Verteileranlage 2022 großzügiges Grundstück mit Hecken- und Baumbestand Die Inneneinrichtung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Entsprechend präsentiert sich das Haus mit einem zeittypischen Ausstattungs-Standard. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein individuelles Zuhause zu schaffen.

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.