Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Waldershof mit Balkon & Aufzug

Waldershof (oberpfälzisch: Waltershuaf) ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Tirschenreuth und liegt in der Waldershofer Senke zwischen dem Steinwald und der Kösseine im ehemaligen Stiftland. Die nördliche Stadtgrenze bildet zugleich die Grenze zum Landkreis Wunsiedel im Fichtelgebirge und die vom Regierungsbezirk Oberpfalz zum Regierungsbezirk Oberfranken. Waldershof ist die sechstgrößte Stadt im Landkreis Tirschenreuth und bildet mit den umliegenden Gemeinden eine Agglomeration von rund 22.000 Einwohnern. Waldershof liegt an der Bahnstrecke Nürnberg–Cheb. Vom Haltepunkt fahren Züge nach Bayreuth, Hof, Coburg und zum nächsten größeren Bahnhof Marktredwitz. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Pechbrunn zur A 93.

Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie, oder eine solide Kapitalanlage ohne großen Renovierungsaufwand? Dann könnte diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Waldershof genau das Richtige für Sie sein. Mit rund 86 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare und junge Familien. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung im 3. OG bequem und komfortabel erreichbar ist. Das Wohnzimmer mit ca. 18 m² bildet den Mittelpunkt des Wohnens. Hier ist Platz für eine gemütliche Sofaecke, gemeinsame Mahlzeiten oder entspannte Abende. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet Ihnen einen zusätzlichen Platz zum Durchatmen und Entspannen. Das Schlafzimmer umfasst ca. 15 m² und bietet ausreichend Raum für Ihre persönliche Rückzugsoase. Ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, das praktischen Stauraum schafft. Die Einbauküche aus den 90er Jahren ist im Kaufpreis bereits enthalten. Diese befindet sich nicht mehr auf den neuesten Stand, leistet Ihnen aber bis zur Neuanschaffung sicherlich (übergangsweise) noch gute Dienste. Das Badezimmer mit Tageslicht wurde 1993 modernisiert und verfügt über ein helles zeitloses Design sowie einen Anschluss für Ihre Waschmaschine. Die Fenster stammen ebenfalls aus dem Jahr 1993. Im Jahr 2016 wurden Laminatböden verlegt, wodurch die Wohnräume eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung erhalten haben. Der Objektzustand ist insgesamt als gut zu bezeichnen. Die Wohnung bietet damit eine solide Grundlage für Eigennutzer zum sofortigen Einzug oder Kapitalanleger und lässt zugleich Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Für Ihren PKW stehen in der unmittelbaren Nähe öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Hundehaltung ist in der gesamten Wohnanlage laut Teilungserklärung untersagt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé sowie weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adress- und Kontaktdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Michael Rögner telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 7523 zur Verfügung