Baugrundstück in Weil-Schwabhausen

Schwabhausen ist ein Ortsteil von Weil. Weil ist ein ländlich geprägter Ort und hat mit den Ortsteilen Beuerbach, Geretshausen, Pestenacker, Petzenhausen und Schwabhausen zusammen ca. 3.900 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (Metzger, Bäcker, Getränkemarkt) und auch Zahnarzt und Apotheke sind in Weil vorhanden. In Kaltenberg, ca. 3 km entfernt, gibt es einen Rewe, Rossmann, Aldi usw.. Der Bahnhof von Geltendorf mit dem Anschluss zur S-Bahn oder Regiobahn nach München liegt rund 7 km entfernt. Einen Kindergarten gibt es direkt in Schwabhausen, eine Krippe sowie die Grund- und Mittelschule befinden sich in Weil und Geltendorf. Zu den umliegenden weiterführenden Schulen besteht eine Schulbusverbindung. Die Entfernung zu Landsberg am Lech beträgt ca. 10 km, nach Augsburg ca. 35 km und nach München ca. 45 km. Der berühmte Biergarten von Schloss Kaltenberg ist in 5 Minuten zu erreichen.

Dieses ca. 510 m² große Baugrundstück in Schwabhausen (Gemeinde Weil) bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet zu realisieren. Das Grundstück ist ideal für den Bau einer großzügigen Doppelhaushälfte geeignet und vereint ländliche Idylle mit hervorragenden baulichen Möglichkeiten. Es besteht kein Bauzwang. Die Maße vom Grundstück sind: 16,13 x 31,67 x 15,16 x 33,87 Meter Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des örtlichen Bebauungsplans "Schwabhausen Kreuzacker". Bauen Sie nach Ihren Vorstellungen: Die klaren Vorgaben des Bebauungsplans bieten Ihnen Planungssicherheit und gleichzeitig viel Raum für eine moderne Gestaltung. Zwei Vollgeschosse: Sie können maximal zwei Vollgeschosse realisieren, wobei das obere Geschoss als Dachgeschoss auszuführen ist. Optimale Raumausnutzung: Dank einer maximalen Wandhöhe von 4,20 Metern und einer flexiblen Dachneigung zwischen 32 und 45 Grad lässt sich ein lichtdurchflutetes und geräumiges Zuhause für die ganze Familie gestalten. Gartenparadies: Nach dem Bau der Doppelhaushälfte bleibt auf dem ca. 510 m² großen Grundstück ausreichend Platz für eine sonnige Terrasse und einen schönen Garten. Erschließungssituation: Die Straße wurde bereits hergestellt und bezahlt. Kanal und Wasser (Kommunalabgabengesetz): Für das unbebaute Grundstück wurden vom Verkäufer bereits Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasserbeseitigung bezahlt. Es wurden Kanal- und Wasserherstellungsbeiträge (KHB, WHB) für eine fiktive Geschossfläche von 127,50 m² bezahlt. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz ohne Zeitdruck! Das ursprüngliche Gesamtgrundstück mit ca. 1.020 m² ist real geteilt. Die hier angebotene Hälfte wird als rechtlich eigenständiges Flurstück übergeben. Parallel dazu steht die andere Hälfte des Areals ebenfalls als zusammenhängendes Gesamtgrundstück zum Verkauf. Objekt Nr. hierfür 010751.