Modernes Haus- Wohnambiente trifft auf exklusive Ausstattung

Das Reihenmittelhaus liegt im ruhigen Stadtteil Niedermarsberg, etwa annähernd 800 m südwestlich des Stadtzentrums von Marsberg. Die Kleinstadt Marsberg im nordöstlichsten Sauerland, mit rund 19.700 Einwohnern, verbindet historisches Erbe – von der sächsischen Irminsul auf der Eresburg bis zum mittelalterlichen Bergbau – mit einer modernen Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe sodass öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Der nächste Bahnhof Marsberg liegt rund 1,5 km entfernt und lässt sich problemlos mit dem Fahrrad ansteuern. Familien profitieren von einer fußläufigen Schule und einem Kindergarten, die beide in direkter Nachbarschaft liegen. Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut gesichert: Das Krankenhaus ist schnell erreichbar, eine Arztpraxis kann mit dem Fahrrad aufgesucht werden, und Apotheken sind ebenfalls per Fahrrad erreichbar. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: das Hallenbad, die Saunalandschaft Diemeltal sowie die Sportstätten des VFB Marsberg und des Tennisparks, und Fitnessstudios sind in wenigen Gehminuten erreichbar. All diese Annehmlichkeiten machen das Reihenmittelhaus zu einem idealen Standort für ein komfortables und gut angebundenes Wohnen im Herzen von Niedermarsberg.

Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und das Besondere. Dieses außergewöhnlich stilvolle Reihenmittelhaus überzeugt mit einem harmonischen Zusammenspiel aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer durchdachten Raumgestaltung. Die geschmackvolle Ausstattung und zahlreiche liebevolle Details verleihen der Immobilie einen ganz eigenen Charakter. Bereits beim Betreten wird der hohe Anspruch an Komfort und Gestaltung spürbar. Eine hochwertige Eingangstür mit Fingerprint-Zugangssystem, elegante stumpf einschlagende Innentüren und ein einladender Flur schaffen einen stilvollen ersten Eindruck. Ein modernes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen diesen Bereich. Offenes Wohngefühl mit Blick ins Grüne Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eröffnen einen wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Elegante Design-Glasschiebetüren ermöglichen eine flexible Trennung von Wohnbereich, Küche und Flur, ohne das offene Raumgefühl zu beeinträchtigen. So entsteht eine gelungene Verbindung aus Funktionalität und zeitloser Ästhetik. Der Garten bietet einen privaten Rückzugsort im Freien. Die geräumige Terrasse mit großzügiger Markise lädt zum Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim entspannten Feierabend oder bei geselligen Stunden mit Familie und Freunden. Ein langlebiges Gartenhaus bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Stilvolle Architektur und komfortable Raumaufteilung Ein besonderer Blickfang ist die moderne, freitragende Treppe aus massivem Ahornholz. Sie verbindet die Wohnebenen auf elegante Weise und setzt einen hochwertigen architektonischen Akzent. Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Badezimmer mit modernem Doppelwaschtisch und komfortabler, walk- in Glasdusche. Die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein separates Büro bieten Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und das Arbeiten von zu Hause. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres geräumiges Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche – ideal für größere Familien, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Wellness in den eigenen vier Wänden Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist die private Design-Sauna mit Bio-Ofen und angrenzender Chill-out-Area. Dieser besondere Bereich schafft eine Atmosphäre der Ruhe und Erholung und bietet die Möglichkeit, den Alltag ganz bewusst hinter sich zu lassen. Ein persönlicher Wellness-Rückzugsort, der das Wohnerlebnis auf besondere Weise bereichert. Modernisiert, hochwertig und mit Liebe zum Detail gestaltet. Das im Jahr 1996 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde zuletzt 2023 modernisiert. Die Kombination aus stilvollen Ausstattungsdetails, einer familienfreundlichen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot. Fazit Dieses Haus ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Es verbindet modernes Familienleben mit anspruchsvoller Wohnkultur, individuellen Gestaltungsmöglichkeiten und einem außergewöhnlichen Wohlfühlambiente. Eine Immobilie für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern ein Zuhause mit Persönlichkeit und besonderer Lebensqualität. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, was dieses Haus so besonders macht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Holzboden - Elektrische Markise mit Windsensor - Terrasse mit Sichtschutz und Funkbeleuchtung - stumpf schließende Türen im EG - Glastüren - Design Heizkörper - neue Haustür mit Fingerprint und automatischer Verriegelung, - Gartenhaus - Markise - Rollläden elektrisch - Rollläden - teilweise elektrische Rollos - Gefliester beheizter Keller mit Einbauschränken - Echtholzfußboden im Schlafzimmer - Ansprechende Ambientebeleuchtungen per Funk im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Garten - Designheizkörper im Wohnzimmer, Esszimmer, Bad und Gäste WC - Sauna - 9 von 11 Fenstern sind mit Plisses ausgestattet - Eingangpodest aus 2023 - Haustür mit Fingerprint und automatischer Verriegelung - Gartenhäuschen mit " 20"- jähriger Garantie und zusätzlicher Sitzplatz im Baumschatten - Fahrradhäuschen vor dem Haus - Terassenmarkise 5x4 Meter mit Windsensor - Wallbox - Gäste- WC - 1 Duschbad - 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Bidet und walk- in Dusche - 2 Stellplätze

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