Wohnen in bevorzugter Lage

Artern ist eine Kleinstadt im thüringischen Kyffhäuserkreis und bietet eine gute Infrastruktur für Einwohner und Besucher. Im Folgenden werden die wichtigsten Aspekte zur Lage beschrieben: Einkaufsmöglichkeiten: In Artern gibt es verschiedene Möglichkeiten, den täglichen Bedarf zu decken. Zu den größeren Supermärkten zählen Filialen von Netto, Edeka und anderen Lebensmittelgeschäften. Ergänzt wird das Angebot durch Bäckereien, Metzgereien und kleinere Fachgeschäfte im Stadtzentrum, die frische und regionale Produkte anbieten. Ärzte und Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung in Artern ist gut abgedeckt. Es gibt mehrere Hausarztpraxen sowie Fachärzte, darunter Zahnarztpraxen und Physiotherapien. Zusätzlich steht eine Apotheke zur Verfügung, die die Versorgung mit Medikamenten sichert. Das nächstgelegene Krankenhaus ist in der benachbarten Stadt Sangerhausen, etwa 20 Kilometer entfernt. Kindergärten und Schulen: Familien profitieren von mehreren Kindergärten und einer Grundschule, die sich direkt in Artern befinden. Die weiterführenden Schulen, darunter eine Regelschule und ein Gymnasium, sind gut erreichbar und bieten ein breites Spektrum an Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Nahverkehr: Artern ist durch Bus- und Bahnverbindungen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angeschlossen. Der Bahnhof Artern bietet direkte Verbindungen nach Erfurt, Sangerhausen und weiteren regionalen Zielen. Der städtische Busverkehr erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Ortschaften. Autobahnen und Straßenverbindungen: Die Anbindung an das Autobahnnetz ist vorteilhaft. Die A38, die eine wichtige Ost-West-Verbindung darstellt, ist etwa 15 Kilometer entfernt und bietet Anschluss an Städte wie Leipzig und Göttingen. Auch die A71, die in Richtung Erfurt und Süddeutschland führt, ist in weniger als 10 Minuten erreichbar. Diese Anbindungen machen Artern attraktiv für Pendler und Reisende.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage - teilweise Rollläden - Dachgeschoss ausbaufähig - Waschküche / Sommerküche - Vorbau / Veranda - ruhige Lage - Kamin / Kaminofen - PKW-Stellplatz - Parkplätze im öffentlichen Bereich vorhanden - Kachelofen Das Erdgeschoss umfasst einen zentralen Flur von dem sämtliche Räume der Etage erreichbar sind. Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und verfügt über einen Kachelofen sowie einen Zugang zum Balkon. Ergänzt wird die Ebene durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon, ein Gästezimmer und ein weiteres Zimmer mit Ausbaupotenzial zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet einen Hobbyraum mit Zugang zur Garage, eine Waschküche, ein Badezimmer und weitere Kellerräume. Neben der Garagenzufahrt besteht ein separater seitlicher Zugang zum Hof- und Gartenbereich. Das Haus eignet sich besonders für Familien oder Paare, die neben einer großzügige Wohn- und Nutzfläche Wert auf eine gute Verkehrsanbindung legen.

Hinweise: Es können nur Interessenten mit vollständigen Angaben zu Namen, Anschrift und Telefonnummer / e-Mail-Adresse ein Exposé erhalten sowie einen Besichtigungstermin vereinbaren. Miet- oder Mietkaufangebote können leider nicht berücksichtigt werden. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, daher ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum sowie Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Weitere Informationen und unser komplettes Angebot unter www.kyffhaeusersparkasse.de Bitte beachten Sie noch folgenden Hinweis: Aufgrund der teilweise sehr hohen Anzahl von Anfragen durch Interessenten führen wir Objektbesichtigungen derzeit nur durch, wenn uns gegenüber das ernsthafte Kauf-/ Mietinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis, bei Mietangeboten eine Selbstauskunft, Vormieterbescheinigung und SCHUFA-Auskunft ein (per Post oder E-Mail). ___________________________________________________________________________ Termine für Objektbesichtigungen vereinbaren wir ausschließlich telefonisch.