4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG FÜR STADTMENSCHEN

TUTTLINGEN - URBAN, NATURNAH & BESTENS VERNETZT Die Wohnung befindet sich in der Wilhelmstraße in Tuttlingen – einer gut angebundenen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Tuttlinger Bahnhof mit seinen Regional- und Intercity-Verbindungen befindet sich in kurzer Entfernung und bietet eine ausgezeichnete Anbindung in Richtung Stuttgart, Singen, Zürich und Ulm. Auch mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets und der umliegenden Gemeinden. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten. Die reizvolle Umgebung des Donautals sowie verschiedene Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Tuttlingen gilt als bedeutender Wirtschaftsstandort der Medizintechnik und bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus urbaner Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und naturnaher Umgebung. Die verkehrsgünstige Lage sowie die gute Vermietbarkeit machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin vor Ort.

Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Tuttlingen – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger... Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Räume und eine gut nutzbare Raumaufteilung, die vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Küchenbereich, der bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zum vollständig überdachten Balkon bietet. Dieser erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und lädt dazu ein, auch bei wechselhafter Witterung Zeit im Freien zu verbringen. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 1998/1999 kernsaniert und bietet damit eine interessante Grundlage für eine langfristige Wohn- oder Kapitalanlage. Dank der zentralen Lage in Tuttlingen verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit kurzen Wegen zu den Angeboten des täglichen Bedarfs. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage, helle Wohnräume und ein vielseitig nutzbares Wohnkonzept legen.

Ausstattungsmerkmale: - Wände / Decken: Raufaser, Holzpaneelen, Fliesen - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen - Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung - Heizung: Gas-Etagen-Heizung (1994) - Balkon vom Küchenbereich und einem Zimmer begehbar - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Einbauküche inkl. elektrischer Geräte Aufteilung: 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wfl. im 2. OG - Flurbereich / Garderobe - Küchenbereich inkl. Einbauküche - Balkon mit Überdachung - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II / Arbeitszimmer mit Zugang auf den Balkon - Tageslichtbadezimmer mit Badewanne

- Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei!