2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Stellplatz und Balkon in Haßfurt

MIKROLAGE – WOHNEN IN HASSFURTDie Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Haßfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen bilden eine vielseitige Infrastruktur. Die Innenstadt bietet ergänzend Geschäfte, gastronomische Angebote und Dienstleistungen. Die konkreten Entfernungen richten sich nach der genauen Objektadresse.MAKROLAGE – ZWISCHEN SCHWEINFURT UND BAMBERGDie Kreisstadt Haßfurt liegt am Main im unterfränkischen Landkreis Haßberge zwischen Schweinfurt und Bamberg. Über die B 26 und die nahe gelegene A 70 besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Haßfurt liegt an der Bahnstrecke Würzburg–Bamberg.Die Umgebung zwischen den Naturparks Haßberge und Steigerwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge und Erholung im Grünen.

OBJEKTBESCHREIBUNGDiese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 1998 erbauten Wohnhauses in Haßfurt überzeugt mit ca. 49,55 m² Wohnfläche, großen Fenstern und einem eigenen Balkon. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.Die großen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche Wohnatmosphäre. Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.Eine im Kauf enthaltene Einbauküche, ein eigenes Kellerabteil und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot.Das Gebäude verfügt über einen Vollwärmeschutz und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Die Energieeffizienzklasse B rundet die Eckdaten der Immobilie ab.AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK Ca. 49,55 m² Wohnfläche 2 Zimmer im Dachgeschoss Große Fenster und lichtdurchflutete Räume Balkon Parkettböden Einbauküche inklusive Eigenes Kellerabteil Ein Außenstellplatz inklusive Baujahr des Gebäudes: 1998 Gaszentralheizung aus dem Jahr 2007 Vollwärmeschutz Energieeffizienzklasse BVERMIETUNG UND LAUFENDE KOSTENDie Wohnung ist derzeit für 500 € monatlich kalt vermietet. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von 6.000 €.Das monatliche Hausgeld beträgt 296 €, einschließlich einer monatlichen Zuführung zur Erhaltungsrücklage von 55,72 €. Der angegebene Rücklagenanteil der Wohnung beträgt 993,76 €.

INTERESSE GEWECKT?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser vermieteten Eigentumswohnung zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.