LivingHaus Stadtvilla - Dein maßgeschneidertes Zuhause in Langenau

Grundstück mit Blick auf das Dorf und einem großzügigen Garten, bietet genügend Platz für Garage und Stellplatz.

Bebauungsplan ist nicht vorhanden, somit gilt die Landesbauordnung. Die umliegenden Bauernhöfe haben nach Angaben der Gemeinde Albeck auf die Großtierhaltung verzichtet, sodass keine erhöhten Auflagen für Abstände usw. bestehen.

Langenau bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. In der Stadt findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die fußläufig gut erreichbar sind, ideal für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten gut zu erreichen.

Für deine Gesundheit stehen dir diverse Ärzte und Apotheken vor Ort zur Verfügung, sodass die medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.

Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die deinen täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein.

Die Freizeitgestaltung kommt in Langenau ebenfalls nicht zu kurz. Parks, Sportvereine und vielfältige Freizeitangebote bieten dir und deiner Familie zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahnanschlüsse sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Langenau auch für Pendler attraktiv macht.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung macht Langenau zu einem perfekten Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufstätige, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen.

Diese moderne Stadtvilla von LivingHaus ist ein echtes Schmuckstück, das ganz nach deinen individuellen Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern und fünf Zimmern bietet sie dir und deiner Familie jede Menge Platz zum Wohlfühlen. Das markante Walmdach sorgt im Obergeschoss für volle Deckenhöhe und verleiht dem Haus eine elegante Silhouette. Ein großer Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient, ist optisch harmonisch in den Übereck-Erker integriert. Dieser Erker erweitert deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft so einen großzügigen, lichtdurchfluteten Raum, der zum Verweilen und gemeinsamen Essen einlädt.

Neben der architektonischen Raffinesse bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die deinen Hausbau rundum komfortabel machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Sie wird zum Einzugstermin geliefert, sodass du sofort loslegen kannst.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und alle wichtigen Dokumente - alles digital und übersichtlich.

Das I-KON Konzept von LivingHaus verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die konkreten energetischen Kennwerte im Energieausweis und den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du fit für den Innenausbau. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und unterstützen dich bei der Umsetzung - so kannst du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten.

Zusätzlich sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Über das LivingHaus Bauherren-Cockpit hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenso inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird von LivingHaus organisiert.

Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Bauwasser- und Baustromanschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus bereitgestellt werden. Die individuell geplante Küche ist Teil der Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen auseinandersetzen musst. Durch einen hohen Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden wird der Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller - alles wird aus einer Hand abgewickelt.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dieses LivingHaus Stadtvilla bietet dir eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden im Haus sind mit eleganten Fliesen versehen, was deinem Zuhause eine moderne und pflegeleichte Basis verleiht. Die Innenausstattung umfasst stilvolle Türen und edle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Das Zuhause-Paket garantiert dir eine komplette und fix & fertige Lieferung aller Materialien.

Darüber hinaus ist die individuell geplante Traumküche von LivingHaus ein echtes Highlight. Sie wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik und clevere Stauraumlösungen, die dir den Alltag erleichtern.

Zur technischen Ausstattung gehört das I-KON Konzept, das moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung kombiniert. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die konkreten Kennwerte im Energieausweis beziehungsweise in den Planungsunterlagen ausgewiesen werden.

Zusätzlich kannst du vom DIY-Ausbau-Coaching profitieren, bei dem dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir zudem den digitalen Überblick über deinen Bauprozess - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung.

Mit diesen umfangreichen Leistungen erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«.

StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet