Modernes Wohnen: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil

Die Wohnung ist am Binsenweiher in Alt-Wiblingen ; Alte Schreinerei;Wiblingen hat rund 16000 Einwohner mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und vielen Freizeitangeboten. Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zu Geschäften des täglichen Lebens. In Wiblingen gibt es Kindergärten, Grundschule und Gymnasium , Sportangebote und diverse Ärzte .Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in der Ulmer Innenstadt. Wiblingen ist mit eigener Ausfahrt an die B30 angebunden von dort gelangt man schnell zur Autobahn A7 oder A8

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, ideal für Paare oder kleine Familien.Der großzügige Wohnbereich mit zum Teil offener Küche diese kann ach mit einer Tür abgetrennt werden, und integriertem Essbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Verweilen ein. Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick in den eigenen Gartenanteil, der über die angrenzende Terrasse erreichbar ist.Das Tageslichtbad ist mit einer großen, begehbaren Dusche, einem wandhängenden WC, einem Handtuchwärmer sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot.Die Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Müll- und Fahrradstellplätze bereit. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein Hausmeisterservice runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Die Wohnung ist vermietet

Austattung3 Zimmerwohnung 89,95 qm mit Terrasse und Gartenanteil Neubau Erstbezug 2025Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche , wandhängendes WC , Porzellan Waschbecken, Waschmaschinenanschluss , HandtuchwärmerGäste-WC, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Terrasse, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz inkl. , mit Möglichkeit zum Anschluss eine E-Auto-Lademöglichkeit und elektrischem Handsender Elektrische Rollläden, Klingel mit VideosprechanlageFußbodenheizung, Bodentiefe Fenster mit 3- FachverglasungAufzug vom UG , Paketstation i Müll und Fahrradstellplätze, PV-Anlage für den Eigenverbrauch , Alle Räume sind Malervlies tapeziert mit weißem Anstrich,Böden in allen Räumen Eiche Stabparkett, Bad und WC mit Fliesen, HausmeisterserviceDie Wohnung ist vermietet

TerminvereinbarungDie Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigungen sind nach vorheriger Abstimmung möglich – wir bitten um Verständnis, dass diese nur stattfinden, wenn die Finanzierungsfrage vorab geklärt ist.Provision für Käufer3.57 inkl. MwSt.Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.StichworteZustand: Erstbezug, gepflegtSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes WohnenServiceleistungen: Hausmeister