Wunderschön sanierte 3-Raumwohnung mit Westterrasse und Stellplatz in ruhiger Lage von Wenningstedt

Wenningstedt liegt an der Westküste, nur wenige Kilometer nördlich von Westerland. Zusammen mit der Ortschaft Braderup an der Wattseite bildet es die Gemeinde Wenningstedt-Braderup. Wenningstedt gilt traditionell als Familienbad mit einer sehr persönlich-familiären Atmosphäre. Zeit füreinander haben, gemeinsam etwas unternehmen und erleben - die vielseitigen Freizeitangebote sprechen alle Generationen an. Der Ort ist insbesondere durch den breiten feinen Sandstrand unterhalb der Dünen und die Steilküste, das "Rote Kliff", geprägt. Badevergnügen pur!
Ein Bummel durch die turbulente Inselmetropole Westerland, Radtouren über die ganze Insel oder Wanderungen durch die wunderschöne Natur? Durch seine zentrale Lage ist Wenningstedt hierfür der ideale Ausgangspunkt.

Nur knapp 500 m vom Wenningstedter Weststrand und der modernen Kurpromenade entfernt, liegt dieses Wohnhaus zentral und strandnah. Die Wohnung wurde 2021/2022 vollständig saniert und hochwertig für die Ferienvermietung eingerichtet. Die Gesamtfläche verteilt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer. Die über die gesamte Raumbreite durchgehenden Schiebetürenelemente gewähren den direkten Austritt auf die nach Westen gelegene Terrasse mit Blick ins Grüne. Die ins Wohnzimmer mit Sitzbank integrierte Küche lässt keine Wünsche offen. Nach Osten befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit Tischlereinbauten wie in der ganzen Wohnung. Die Treppe führt weiter ins Untergeschoß der Wohnung. Hier befinden sich ein weiterer großer Raum sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschine und eine Infrarotkabine. Die zum Objekt zugehörige große Terrasse sowie der Pkw-Stellplatz komplettierten diese Offerte. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich.

Der Käufer übernimmt die Rechte und Pflichten des Dienstleistungsvertrages mit der Vermietungsagentur.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss & Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50% angerechnet.

SonstigesSie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!StichworteStellplatz vorhanden, 2 Etagen