Florida-Feeling in Ludwigsfelde – exklusiver Bungalow mit Pool & Traumgarten – provisionsfrei

Die Immobilie befindet sich in der Waldsiedlung von Ludwigsfelde, einem jungen und modernen Wohnquartier, das überwiegend durch neuere Einfamilienhäuser geprägt ist.Besonders angenehm ist die unmittelbare Lage des Hauses innerhalb der Siedlung: Die Straße bildet praktisch den Abschluss des Wohngebietes.Dadurch gibt es hier keinen Durchgangsverkehr – vorbeifahrende Fahrzeuge gehören nahezu ausschließlich den direkten Anwohnern.Die Lage verbindet damit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre mit den Vorteilen einer gut angebundenen Stadt.Ludwigsfelde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Restaurants sowie verschiedenen Freizeit- und Sportangeboten.Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Berlin als auch Potsdam schnell erreichbar. Auch der Berliner Süden und der Flughafen BER sind gut angebunden.Damit eignet sich die Lage hervorragend für alle, die ruhig und hochwertig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Hauptstadt verzichten zu wollen.

Der freistehende Bungalow wurde ca. 2015 in massiver Bauweise errichtet und verbindet großzügiges, ebenerdiges Wohnen mit einer besonderen Architektur, hochwertiger technischer Ausstattung und einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Außenbereich.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.Der Kaminofen verleiht dem Wohnbereich zusätzlich eine warme und behagliche Atmosphäre.Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den aufwendig angelegten Garten mit Pool, Lounge-Bereich und verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten.Der private Schlafbereich ist bewusst vom übrigen Wohnbereich abgetrennt. Hier befinden sich das großzügige Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie das Masterbad mit Walk-in-Dusche.Ein weiteres vollwertiges Duschbad steht Gästen beziehungsweise für die übrigen Wohnräume zur Verfügung.Das gesamte Haus ist auf komfortables Wohnen auf einer Ebene ausgerichtet und eignet sich damit auch hervorragend für langfristiges und altersgerechtes Wohnen.Das Haus wurde mit sehr viel Herzblut geplant, gebaut und über die Jahre gepflegt und weiterentwickelt. Viele Details sind individuell aufeinander abgestimmt und machen die Immobilie zu einem Zuhause, das sich deutlich vom klassischen Neubau-Einfamilienhaus unterscheidet.Garten & Außenbereich:Der Außenbereich gehört zweifellos zu den besonderen Highlights dieser Immobilie.Der Garten wurde mit viel Aufwand und Liebe zum Detail gestaltet und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Sonnen und geselligen Beisammensein.Im Mittelpunkt steht der großzügige Pool mit eigener Wärmepumpe und elektrisch betriebener Rollladenabdeckung.Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche schaffen echtes Urlaubsgefühl im eigenen Garten. Die großzügige Loungefläche bietet den idealen Platz für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden.Ergänzt wird der Außenbereich unter anderem durch:• aufwendig angelegte Beete und Wege• hochwertige Einfriedung• Gartenhaus• Gardena-Gartenbewässerungsanlage• großzügige Terrassenflächen• gepflegte und blickgeschützte GartenbereicheDas Zusammenspiel aus Architektur, Pool, Terrasse und Garten verleiht dem Grundstück seinen ganz besonderen Charakter.

Die Ausstattung des Hauses wurde mit viel Wert auf Komfort, Technik und Sicherheit gewählt.Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem:• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Fußbodenheizung im gesamten Haus• Photovoltaikanlage auf dem Dach• dreifach verglaste Fenster• umlaufender Einbruchschutz an den Fenstern• elektrische Rollläden• Smart-Home-Komponenten• Somfy-Alarmanlage• elektrisch betriebene Somfy-Markise über dem Lounge-Bereich• Philips-Hue-Außenbeleuchtung• Wallbox• Wasserenthärtungsanlage• Insektenschutz an den Fenstern• hochwertige Fliesen in Holzoptik in sämtlichen Wohnräumen• Kaminofen• Garage• zusätzliche großzügige Lagerfläche im KaltdachDas Kaltdach ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und großflächig mit Platten ausgelegt, sodass hier außergewöhnlich viel zusätzliche Abstell- und Lagerfläche vorhanden ist.Das Haus wurde vor rund eineinhalb Jahren vollständig neu gestrichen und zusätzlich mit hochwertigen Details wie Deckenleisten und modernen Akustikpaneelen aufgewertet.

Provisionsfrei von privat | ca. 153 m² Wohnfläche | Nutzfläche 176 m² | 887 m² Grundstück | 4,5 Zimmer | Wohnen auf einer EbeneDie mit dem Erwerb verbundenen Kosten, wie Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen.Alle Angaben beruhen auf den Informationen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für eventuelle Abweichungen keine Haftung übernehmen können.Für einen Besichtigungstermin oder weitere Fragen stehen Ihnen gerne die Eigentümer unter 0176/32787015 oder boettge.ma.my@web.de zur Verfügung.