Seltene Gelegenheit - Einfamilienhaus auf ca. 1.198 m² Grundstück

Das Einfamilienhaus befindet sich in München-Untermenzing, einem etablierten Stadtteil im Nordwesten der Landeshauptstadt. Die Lage verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und weiterer Stadtteile.

Untermenzing ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet eine solide Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für Familien, medizinische Versorgung sowie gastronomische Angebote sind im Stadtteil und in den angrenzenden Bereichen vorhanden. Auch Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station Untermenzing gegeben. Über die bestehenden Verkehrsachsen lassen sich zudem die Münchner Innenstadt, umliegende Stadtteile und überregionale Ziele bequem erreichen.

Die Lage eignet sich besonders für Interessenten, die ein Einfamilienhaus in einem Münchner Wohnstadtteil mit guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung suchen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in München-Untermenzing bietet großzügige Platzverhältnisse auf einem ca. 1.198 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit viel Raum, solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 155 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch insgesamt ca. 242 m² Nutzfläche sowie eine vollständige Unterkellerung. Insgesamt stehen 7 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Damit bietet das Haus sowohl Familien als auch Paaren mit erhöhtem Platzbedarf oder dem Wunsch nach separaten Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereichen ein überzeugendes Raumkonzept.

Die vorhandene Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für entspannte Stunden auf dem eigenen Grundstück. Der gepflegte Zustand der Immobilie bildet eine solide Grundlage für eine sofortige Nutzung ebenso wie für individuelle Modernisierungs- oder Gestaltungsideen.

Die Lage in München-Untermenzing verbindet Wohnen in einem etablierten Stadtteil mit der Nähe zur Landeshauptstadt München. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind je nach genauer Lage gut erreichbar.

Das Einfamilienhaus ist ab sofort zum Kauf verfügbar und stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für Interessenten dar, die ein großzügiges Grundstück, viel Nutzfläche und ein klassisches Haus in München-Untermenzing suchen.

Eine große Doppelgarage und zahlreiche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Derzeit ist das Haus zuverlässig vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 2.700,00 €

Die Immobilie verfügt über eine ansprechende Ausstattung mit Terrasse und Wintergarten. Die Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Außenbereich, während der Wintergarten den Wohnraum erweitert und vielseitig nutzbar ist.

Das Objekt ist unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

SonstigesGerne stellen wir Ihnen bei Interesse ein aussagekräftiges Exposé zur Verfügung.
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Tel. 08053/7969133StichworteNutzfläche: 242,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1