Preise und Kosten

Kaufpreis: Auf Anfrage
Kaufpreis pro m²: 4.610 €
Hausgeld: 225 €
Käuferprovision: provisionsfrei
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

35390 Gießen

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Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Gießen. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätz…

Unser Neubauprojekt befindet sich in einem ruhigen, zentralen Wohngebiet mit überwiegend freier Bebauung in Gießen. Die Kombination aus grüner Umgebung, familienfreundlicher Nachbarschaft und sehr guter Infrastruktur sorgt für kurze Wege und hohe Lebensqualität. Parks, Spielplätze und die Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Bus, Zug und Autobahn bieten zugleich eine sehr gute Anbindung.

Objektbeschreibung

++DAS PROJEKT++Gebaut wird ein modernes dreieinhalbgeschossiges Mehrfamilienhaus mit Penthouse, Flachdach und insgesamt 7 Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Terrassen, Balkone oder Dachterrassen, die private Rückzugsorte im Freien bieten.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Behindertengerecht
Dusche
Erstbezug
Fußbodenheizung
Personenaufzug
Terrasse

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.-Barrierefrei zu erreichen-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse-Großzügiges Schlafzimmer-weiteres Zimmer-Bad mit Dusche-Praktischer Abstellraum in der…

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.-Barrierefrei zu erreichen-Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse-Großzügiges Schlafzimmer-weiteres Zimmer-Bad mit Dusche-Praktischer Abstellraum in der Wohnung-optionales Sondernutzungsrecht für eigene Gartenfläche

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-094-018 | SIP-ID: 268CNJ77HHKH

PLZ: 35390
Ort: Gießen
Verfügbar ab: 2027-10-31
Etage: 0. Obergeschoss
Wohnfläche: 90 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Terrassen: 1
Balkon-/Terassenfläche: 18 m²
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Boden: Dielen, Linoleum, Teppich, Fliesen, Laminat, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: B
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 12.05.2026
Energieausweis gültig bis: 11.05.2036
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 2026
Heizung: Etagenheizung, Fussbodenheizung, Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Endenergiebedarf: 55.2 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

++Garten/Nachlass/AfA 5%++-Private Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) ca. 100 qm für 14.900€ zu erwerben. -Kaufpreis inklusiv 4% Nachlass.-5% degressive Abschreibung bei Vermietung möglich

Anbieterinformationen

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Paul-Ehrlich-Str. 26, 60596 Frankfurt a.M.

++BESTPREIS++ 3 ZKB NEUBAU Innenstadt von Gießen