LivingHaus Wohnträume - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Im ländlich geprägten Osten des Hennefer Stadtgebiets verbindet Süchterscheid eine ruhige Wohnatmosphäre mit der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes. Die kleine Ortschaft zeichnet sich durch eine aufgelockerte Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, Gärten und angrenzenden Grünflächen aus. Wiesen, Felder und bewaldete Höhenzüge schaffen ein naturnahes Umfeld abseits größerer Siedlungsbereiche.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur offenen Landschaft. Feld- und Waldwege laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die abwechslungsreiche Umgebung zwischen dem Siegtal und den Höhen des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen.

Die alltägliche Versorgung konzentriert sich vor allem auf das benachbarte Uckerath, das wenige Kilometer entfernt liegt. Dort stehen Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreicheres gastronomisches Angebot finden sich im Hennefer Stadtzentrum.

Für Familien sind Kindertagesstätten und Grundschulen in den umliegenden Ortschaften sowie in Uckerath vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Hennef. Sportvereine und Freizeitangebote ergänzen die Infrastruktur der Region.

Über die nahegelegene B8 bestehen Straßenverbindungen in Richtung Hennef und Altenkirchen. Buslinien erschließen die umliegenden Ortschaften und schaffen Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr. Vom Bahnhof Hennef bestehen S-Bahn- und Regionalzugverbindungen in Richtung Siegburg, Köln und ins Siegtal. Über die A560 und A3 ist die Region zudem an das überregionale Straßennetz angebunden.

Die Wohnlage eignet sich besonders für Menschen, die bewusst ein ruhiges, dörfliches Umfeld suchen und die Nähe zur Natur schätzen. Die erreichbare Infrastruktur in Uckerath und Hennef ergänzt den ländlichen Charakter und ermöglicht eine gute Verbindung zwischen Wohnen im Grünen und den Anforderungen des Alltags.

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach und 38 Grad Neigung bietet dir auf zwei Etagen ein großzügiges Raumgefühl mit insgesamt 167 m² Wohnfläche. Die Architektur ist klar und zeitlos gestaltet und ermöglicht durch geschickte Anpassungen im Grundriss viel Licht und Raum - perfekt für deine Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Du kannst dein LivingHaus ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert bekommen, sodass jedes Detail genau deinen Bedürfnissen entspricht. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie, während zwei moderne Badezimmer Komfort für alle Lebenslagen schaffen. Das 888 m² große Grundstück rundet dein zukünftiges Zuhause mit einem schönen Außenbereich ab, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Neben der individuellen Planung profitierst du bei LivingHaus von zahlreichen Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Leben bereichern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. So kannst du direkt nach dem Einzug kulinarische Highlights zaubern.

Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Die digitale Bau-App ermöglicht dir eine einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinen Ansprechpartnern - stressfreies Bauen inklusive.

I-KON - das intelligente Bauen - verbindet moderne Haustechnik mit durchdachter Planung, damit dein Zuhause technisch auf dem neuesten Stand und ideal auf dich zugeschnitten ist. Das I-KON Haus kann zudem auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden, wobei die genauen Kennwerte im Energieausweis ausgewiesen werden.

Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen. Alles wird perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert, sodass du dich direkt wohlfühlen kannst.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in nur drei Tagen zum Profi für den Innenausbau deines Hauses. Die Experten unterstützen dich mit praxisnahen Tipps und helfen dir, dein Zuhause genau nach deinen Vorstellungen selbst zu gestalten.

Darüber hinaus sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung bereits enthalten, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Die Baustelleneinrichtung, inklusive Montagekran, Montagegerüst, Baustellen-WC und Abfallcontainer, ist ebenfalls Teil des Leistungspakets. Eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sorgen für eine solide Basis deines Bauvorhabens. Die hohe Vorfertigung mit geschlossenen Wänden beschleunigt den Bauprozess deutlich. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die perfekt auf modernes Wohnen abgestimmt ist. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, die in Wohn- und Schlafräumen für ein angenehmes Ambiente sorgen, sowie stilvolle Türen, die Eleganz und Funktionalität verbinden. Die beiden Badezimmer sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet, die Komfort und Design harmonisch vereinen.

Die individuell geplante Traumküche von LivingHaus besticht durch moderne Technik und clevere Stauraumlösungen, damit du beim Kochen alles griffbereit hast und dich rundum wohlfühlst. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung im Erdgeschoss sorgen für barrierefreien Komfort und zeitgemäße Eleganz.

Die Außenhülle des Hauses ist mit Aluminiumrollläden versehen, die nicht nur Sicherheit bieten, sondern auch den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Je nach Ausstattungsvariante kann dein Haus für eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher vorbereitet werden. Eine Wärmepumpe und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Die Bauausführung erfolgt mit einem hohen Vorfertigungsgrad, was einen zügigen Baufortschritt ermöglicht. Die gesamte Bauplanung wird durch erfahrene Architekten begleitet, und du profitierst von einer Festpreisbindung, die dir Planungssicherheit für 18 Monate gibt. Die tragende Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie geliefert.

Zusätzlich steht dir das Living Haus Bau-Cockpit als digitale Plattform zur Verfügung, mit der du dein Bauprojekt jederzeit übersichtlich verwalten kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, unterstützt durch Expertenwissen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du alle wichtigen Innenausbaumaterialien fix und fertig geliefert.

Dein LivingHaus ist dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus« - maßgeschneidert und mit allen Extras, die du dir wünschst.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Kauf- und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unsere Hausstatterei in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Matthias Utsch 0171 / 4704111 oder per Mail: matthias.utsch(at)livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 167,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet