Ruhig & zentrumsnah: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon, Dachterrasse und Bergblick

Sonthofen, die Kreisstadt des Oberallgäus, liegt 750 m bis 1100 m über dem Meeresspiegel und ist somit die südlichste Stadt Deutschlands. Die entzückende Kleinstadt mit ca. 22.000 Einwohnern, direkt vor dem Naturschutzgebiet der Allgäuer Hochalpen, ist seit 1919 ein staatlich anerkannter Luftkurort und eine Fairtrade-Stadt. Über die angrenzenden 17 Ortsteile Sonthofens befinden Sie sich innerhalb nur weniger Gehminuten in unberührter Berglandschaft. Die Fußgängerzone lockt durch zahlreiche Fachgeschäfte, Cafés, Eisdielen, Bistros sowie mehreren Sitzgelegenheiten, um den Alltag hinter sich zu lassen und die Atmosphäre voll zu genießen. In der Sommersaison haben Sie die Möglichkeit, die einzigartige Bergregion auf wunderschönen Wanderwegen zu erkunden. Die Bergwege bieten eine exklusive Aussicht auf die Bergwelt, viele Badeseen und kulturelle Abenteuer. Des Weiteren ist das Angebot an Erlebnistouren, die Sie mit dem Fahrrad oder Mountainbike entdecken können, sehr vielseitig und nahezu unbegrenzt. In der Wintersaison befinden Sie sich im Allgäu im echten "Winter-Wunderland". Rund 100 Bergbahnen und Lifte sind in kürzester Zeit mit Auto, Bus oder Bahn zu erreichen. 20 Kilometer Langlaufloipen mit Anschlussmöglichkeit an das Loipennetz Fischen und Oberstdorf erwarten Sie hier. Über die direkt angrenzende B19 gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die nächst gelegene Stadt Kempten (ca. 70.000 Einwohner) die ca. 20 km entfernt ist.

Ankommen und wohlfühlen: Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten, ruhig und dennoch zentrumsnah in Sonthofen. Das Haus wurde 2004 in Massivbauweise errichtet.

Die zentrale Diele erschließt alle Räume. Das helle, rund 18 m² große Wohnzimmer mit Ahornparkett lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Von hier aus betreten Sie den ca. 8 m² großen Südwestbalkon mit elektrischer Markise und Blick in die Allgäuer Berge.

Das rund 14 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse (12,78 m² laut Grundriss) mit vielen Möglichkeiten: ob Lounge-Ecke, Esstisch oder gesellige Grillabende. Zwei Außenbereiche in dieser Form: Das hat nicht jeder.

Die separate, geflieste Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Spülmaschine, Backofen und Dunstabzug ausgestattet. Das Tageslichtbad ist deckenhoch gefliest und bietet Badewanne, separate Dusche sowie Fußbodenheizung.

Ein Kellerabteil mit über 10 m² und eigenem Stromanschluss sowie ein Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich damit für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer.

- Massivbauweise, Baujahr 2004
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung (Nr. 5) im 1. Obergeschoss
- Gas-Zentralheizung
- Ca. 69 m² Wohnfläche
- Ahorn-Parkettboden im Wohnbereich
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Manuelle Rollläden
- Wohnbereich mit ca. 8 m² großem Südwestbalkon und Bergblick
- Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
- Fußbodenheizung im Bad
- Elektrische Markise am Balkon
- Kellerabteil (über 10 m²) mit eigenem Stromanschluss
- Tiefgaragenstellplatz

SonstigesBitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
Genauere Informationen, Bilder, Unterlagen und das Exposé senden wir Ihnen auf Anfrage. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.StichworteTiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 3 Etagen