VIEL ZUHAUSE AUF KOMPAKTEM RAUM

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Wülfrath mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.

Verkehrsanbindung:
Gute Anbindung an die A535 mit Verbindungen in Richtung Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Die A44 und A3 sind über das regionale Straßennetz erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen befinden sich in ca. 300 m Entfernung. Der Bahnhof Wülfrath-Aprath ist wenige Kilometer entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Geschäfte sind schnell erreichbar.

Schulen und Kindergärten:
Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Ärzte und Apotheken:
Hausarztpraxen und Apotheken sind gut erreichbar.

Freizeit und Erholung:
Grünflächen, Spazierwege und der Stadtpark bieten Möglichkeiten zur Erholung. Die Wülfrather Innenstadt mit ihren gastronomischen Angeboten ergänzt die attraktive Wohnlage.

Umgebung:
Die Städte Wuppertal, Düsseldorf, Essen und Velbert sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Nahversorgung und einer praktischen Verkehrsanbindung.

Als Einfamilienhaus bietet FlexRaum 19 in der dargestellten
Satteldachvariante rund 140 m² Wohnfläche für Paare und Familien. Der kompakte Baukörper eignet sich besonders für schmale Grundstücke, während der flexibel planbare Grundriss viel Raum für persönliche Wünsche lässt. So wird aus einer durchdachten Grundlage genau das Zuhause, das zu deinem Leben passt.

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen
- Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung
- Wärmepumpe von PROXON
- Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum mit Küchenstudio
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig)

Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet"

Das Bedeutet:

- Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2
Rauhfaserfertig
- Fliesen im BAD und im Gäste WC
- Sanitärobjekte und Armaturen
- Innentüren und Zargen
- Innenfensterbänke
- Elektroinstallatation und Heizung

In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung.

Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe
"Einzugsfertig" unterbreiten.

Vorteile:

- Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten
- Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind
- Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten
- Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten

SonstigesInnovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet