Dreifamilienhaus mit großem Grundstück zu verkaufen! Zentrale Lage – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Lage dieser Immobilie im Herzen von Rothenburg ob der Tauber, ist attraktiv. Sie besticht nicht nur durch ihre zentrale innerstädtische Position, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt, die bequem zu Fuß erreicht werden kann.Umgeben von Wohngebieten bietet das Viertel ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohn- und Gewerbeflächen. Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Angebote, die die Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Eine exzellente Anbindung an das örtliche Straßennetz gewährleistet, dass Sie rasch auf die überregionalen Verkehrswege gelangen, wobei die Autobahn A7 gut erreichbar ist.Diese Lage setzt auf eine bereits gut ausgebaute Infrastruktur und überzeugt durch ihre Mischung aus ruhigem Wohnumfeld und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In zentraler Lage von Rothenburg ob der Tauber steht ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1960 zum Verkauf. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 219 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungskonzepte. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 854 m² und ermöglicht eine vielfältige individuelle Gestaltung.Der Charakter des Gebäudes spiegelt den Baustil seiner Entstehungszeit wider, was bedeutet, dass künftige Besitzer möglicherweise Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen in Betracht ziehen sollten, um das volle Potenzial der Immobilie auszuschöpfen. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit noch bewohnt, während die Einheiten im Obergeschoss und Dachgeschoss bereits frei stehen und somit sofort für persönliche Nutzung, Renovierung oder Vermietung bereit sind.Das Angebot eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung oder als interessante Kapitalanlage. Dank der großzügigen Außenflächen auf dem rund 854 m² großen Grundstück stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung zur Verfügung.Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die zentrale Lage, drei Wohneinheiten und ein großzügiges Grundstück mit individuellem Gestaltungspotenzial verbinden möchten.

Haftungshinweis und Angaben zum ObjektAlle Angaben zu dem angebotenen Objekt beruhen auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers sowie den zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Exposés vorliegenden Unterlagen. Die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.BesichtigungenBesichtigungen des Grundstücks und der Immobilie sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in Begleitung des Maklers bzw. einer von ihm beauftragten Person durchzuführen. Eigenständige Besichtigungen des Grundstücks oder der Immobilie sind nicht gestattet.Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Ihnen nach vorheriger Terminvereinbarung einen passenden Besichtigungstermin anbieten zu können.