Gut geschnittene EG-Wohnung mit Hobbyraum (ca.22 m²) und Gartenanteil

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Spielstraße im beliebten Wohngebiet in Schenefeld-Dorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre angenehme Ruhe sowie eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft aus und bietet ein hohes Maß an Wohnqualität.Schenefeld grenzt unmittelbar an die Freie und Hansestadt Hamburg und überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Schenefelder Einkaufszentrum bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Hamburger Stadtgebiet ist gut, sodass sowohl Berufspendler als auch Ruhesuchende von dieser Lage profitieren. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen wie der Forst Klövensteen und Spazierwege zu erholsamen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen und dennoch die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie helle Wohnräume. Zur Wohnung gehören eine großzügige Südwest-Terrasse mit angrenzender Gartenfläche, ein ca. 22 m² großer Hobbykeller. Über die Diele sind die Wohnräume sowie ein praktischer Abstellraum erreichbar. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zur Südwest-Terrasse. Die angrenzende Gartenfläche ist der Wohnung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet. Aufgrund einer Feuerwehrzufahrt darf die Rasenfläche jedoch in dem Bereich der Zuwegung nicht bepflanzt oder bebaut werden. Die L-förmige Einbauküche verfügt über die üblichen Elektrogeräte sowie ausreichend Stauraum in den Ober- und Unterschränken. Die beiden Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche, im Flur und im Wohnzimmer sind Fliesen verlegt. Der direkt von der Wohnung zugängliche Hobbykeller bietet auf ca. 22 m² zusätzliche Nutzfläche und eignet sich beispielsweise als Hobby- oder Fitnessraum. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

- 2,5 Zimmer- Vollbad- Einbauküche- Süd-West-Terrasse- Terrassentür und Fenster zur Terrasse haben Außenrollläden- 22m großer Hobbyraum- Hauswirtschaftsraum- Tiefgaragenstellplatz

SonstigesBaujahr: 1997Heizungsart: ZentralheizungBefeuerung/Energieträger: FernwärmeEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisEnergiekennwert: 76 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: CStichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 28,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1BezugNach Vereinbarung