Großzügiges Wohnerlebnis: 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, TG-Garage & Freiplatz

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Stadt Hilden, einer idyllischen Lage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Diese Wohngegend besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur und die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Edeka, Lidl, ein Getränkemarkt, eine Postfiliale sowie ein Kiosk und eine Apotheke. Der tägliche Bedarf kann somit bequem fußläufig gedeckt werden.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Nähe zu einem Kindergarten besonders vorteilhaft, dieser ist nur 300 Meter entfernt. Auch weiterführende Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar: Ein Gymnasium liegt in lediglich 700 Metern und eine Realschule in 1,2 Kilometern Entfernung. Berufspendler werden die geringe Distanz zur Autobahn zu schätzen wissen, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Wald zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Grünen. Trotz der ruhigen und naturverbundenen Lage ist das Stadtzentrum nur 600 Meter entfernt und bietet alle Vorzüge des urbanen Lebens. Diese Lage vereint somit ideal ruhiges Wohnen und die Nähe zu städtischem Komfort - ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Hildener-Osten, einer charmanten Etagenwohnung, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Ausstattung besticht. Diese gepflegte Wohnung, die im Jahr 1998 erbaut wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 10 m².

Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zur Entfaltung bieten. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für höchsten Komfort.

Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten, ist im Kaufpreis enthalten und bildet das Herzstück des offenen Wohnbereichs. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für ein behagliches Wohnambiente.

Genießen Sie sonnige Tage und entspannte Abende auf Ihrem eigenen Sonnen-Balkon. Die Rollläden bieten zusätzliche Annehmlichkeiten und Sichtschutz. Die großzügige, abgetrennte Tiefgaragen-Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Freiplatz garantieren ausreichend Parkmöglichkeiten.

Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum z.b. im Fahrradraum, Wäscheraum und separaten Kellerraum. Die Wände sind teilweise glatt verputzt, was den Räumen ein modernes und ansprechendes Aussehen verleiht.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar und könnte schon bald Ihr neues Zuhause werden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonniger Balkon mit ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen

Moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Elektrogeräte, bereits im Kaufpreis enthalten

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für ein angenehmes Wohnklima

Fenster mit Rollläden, teilweise elektrisch bedienbar

Großzügiger, separat abgetrennter Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Tor und Wallbox

Zusätzlicher PKW-Außenstellplatz für weitere Parkmöglichkeiten

Gaszentralheizung zur Wärmeversorgung des Gebäudes

Teilweise glatt verputzte Wände für ein modernes und gepflegtes Wohnambiente

Vollständig unterkellertes Gebäude mit zusätzlichen Nutzflächen

Gemeinschaftliche Waschküche zur komfortablen Wäschepflege

Separater Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

SonstigesDie Heizungsanlage wurde 2025 erneuertStichworteNutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.60