Gepflegte 3-Raum-EG-Wohnung in begehrter Lage von Gotha

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage in der Bebelstraße 4 im thüringischen Gotha. Diese Lage vereint die Vorzüge städtischen Lebens mit einer angenehmen und entspannten Wohnatmosphäre.In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof Gotha bietet zudem eine optimale Anbindung an den Regional- und Fernverkehr (z. B. nach Erfurt, Eisenach oder Weimar). Für Autofahrer ist die Autobahn A4 schnell erreichbar.Das historische Zentrum von Gotha mit dem beeindruckenden Schloss Friedenstein, dem Herzoglichen Museum und dem weitläufigen Schlosspark liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und kulturellen Entdeckungen ein.

Diese schöne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer stilvollen Stadtvilla und überzeugt durch ihre hellen, weitläufigen Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.Das im Jahr 1937 errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine solide Massivbauweise und seine klassische Architektur aus.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zudem einen Waschmaschinenanschluss.Die Wohnräume sowie der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt, das den Räumen eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht.Abgerundet wird dieses attraktive Wohnungsangebot durch einen großen, zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, helle Räume und den besonderen Charme einer Stadtvilla zu schätzen wissen.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Dadurch wird der Energieverbrauch individuell für die Wohnung erfasst und abgerechnet.

SonstigesBaujahr: 1937Heizungsart: Gas-HeizungEnergiekennwert: 145,9 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse: EBefeuerung/Energieträger: GasEnergieausweistyp: VerbrauchsausweisDie gemeinschaftlich genutzten Grünflächen bieten zusätzlichen Freiraum und laden zu gemütlichen Stunden im Grünen ein. Darüber hinaus können sie selbstverständlich auch praktisch zum Trocknen der Wäsche im Freien genutzt werden.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016