Büsum/Perlebucht: Einzigartige 1,5 Zimmer Wohnung im 18. Stock mit traumhaften Meerblick!

Die Wohnung am Kurpark 1 in 25761 Büsum befindet sich in attraktiver, strandnaher Lage im beliebten Nordseeheilbad Büsum. Die Familienlagune Perlebucht ist nur ca. 100 m entfernt und bequem zu Fuß erreichbar. Damit bietet die Lage ideale Voraussetzungen für erholsame Urlaubstage an der Nordsee sowie für vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt am Wasser.Auch die umfassende Infrastruktur des Ortes befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist nach ca. 500 m erreichbar, Arztpraxen liegen in etwa 800 m Entfernung und das Ortszentrum von Büsum ist nur rund 1 km entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich somit bequem zu Fuß erreichen.Die Kombination aus der Nähe zum Strand, der guten Infrastruktur und der fußläufigen Erreichbarkeit des Ortszentrums macht die Wohnung zu einem attraktiven Standort für einen erholsamen Aufenthalt an der Nordseeküste.

Baujahr: ca. 1972Grundstück: ca. 8.022 m² ErbbaurechtWohnfläche: ca. 41,25 m²Hausgeld: 235,- €/ MonatHeizung: Ölheizung aus dem Jahr 2006Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort an der Nordsee! Diese charmante, ca. 41,25 m² große Wohnung befindet sich im 18. Stock eines 22-stöckigen Hochhauses in Büsum, in unmittelbarer Nähe zur beliebten Familienlagune. Sie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer gemütlichen Atmosphäre und begeistert insbesondere durch ihren herrlichen Blick über das Meer.Die vor rund zehn Jahren umgebaute und sanierte Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Wohnambiente. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in die offene Küche, die mit einer stilvollen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Der helle Wohn- und Essbereich wird durch die großen Fensterfronten mit viel Tageslicht verwöhnt und lädt mit seiner modernen Einrichtung zum Entspannen und Wohlfühlen ein.Vom Wohnbereich aus erreichen Sie das gemütliche Schlafzimmer, das dank praktischer Stauraumlösungen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Dinge bietet. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, verfügt über ein Hochbett und eignet sich ideal als Rückzugsort für die Kleinen. Selbstverständlich lässt sich der Raum auch ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie den Blick über das Meer genießen und den Tag bei einem stimmungsvollen Sonnenuntergang entspannt ausklingen lassen können. Die im Jahr 2025 erneuerte Balkontür ergänzt den Wohnkomfort. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.Die Wohnung wird möbliert verkauft und bietet damit die Möglichkeit, direkt anzukommen und sich wohlzufühlen. Eine Markise auf dem Balkon sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Für Ihre Fahrräder steht ausreichend Platz im Keller zur Verfügung. Ein weiteres Plus ist die frei zugängliche Dachterrasse des Hochhauses, die allen Bewohnern offensteht und zusätzliche Möglichkeiten bietet, die Aussicht zu genießen. Auf den dafür vorgesehenen Stellflächen kann zudem ein Parkplatz frei gewählt werden.Ob als gemütlicher Rückzugsort für erholsame Tage an der Nordsee, als Ferienwohnung oder als persönlicher Lieblingsplatz mit Meerblick – diese Wohnung in Büsum bietet Ihnen eine wunderbare Gelegenheit, das Leben an der Küste in vollen Zügen zu genießen.

Provisionshinweis2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesBitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfragen nur bearbeiten können, wenn Sie uns die, im Anhang befindliche, Datenschutzerklärung ausgefüllt haben.Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auch auf www.dreessen-immobilien.deUnsere BürozeitenMontag bis Freitag - 09:00 Uhr bis 17:00 UhrDie Dreessen Bau GmbH & Co. KG übernimmt keine Gewähr für vom Verkäufer oder von Dritten gemachte Angaben, Exposéhaftung ausgeschlossen. Irrtümer in der Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten.Wir möchten Sie ausdrücklich darauf hinweisen, dass die genannten Wohn- und Nutzflächen von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen können. Alle von uns genannten Maße und Daten sind ca. Maße/Daten und sind vor Ort zu prüfen.Ferner haften wir nicht für Erschließungsgrad, Wohn- und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen.KI-Hinweis:Zur besseren Präsentation könnten ausgewählte Fotos mittels KI-gestützter Bildbearbeitung nachbearbeitet worden sein. Hierbei erfolgten ausschließlich kosmetische Anpassungen wie das Entfernen von Unordnung, persönlichen Gegenständen oder temporären Einrichtungsobjekten sowie Optimierungen von Helligkeit und Kontrast. Die tatsächliche Beschaffenheit, Raumaufteilung und Größe der Immobilie bleiben unverändert dargestellt. Die Besichtigung vor Ort ist für die endgültige Beurteilung maßgeblich.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 22 Etagen, modernisiert: 2025Bezugnach Absprache