Preise und Kosten

Kaufpreis: 195.000 €
Hausgeld: 330 €
Anmerkung zur Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.)Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

75387 Neubulach

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Die Wohnung liegt zentral in Neubulach. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Die historische Altstadt und die umliegende Schwarzwaldlandschaft ergänzen das Wohnumfeld.In der Umgebung befindet sich die Bushaltestelle Hardtstraße. Die Busli…

Die Wohnung liegt zentral in Neubulach. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA und Netto stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Die historische Altstadt und die umliegende Schwarzwaldlandschaft ergänzen das Wohnumfeld.In der Umgebung befindet sich die Bushaltestelle Hardtstraße. Die Buslinie 640 verbindet Neubulach mit Calw, Altensteig und dem Bahnhof Bad Teinach-Neubulach. Dort besteht Anschluss an die Nagoldtalbahn Richtung Pforzheim und Horb.

Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde frisch renoviert und ist seit Juli 2026 neu vermietet. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon.Die noch ausstehenden Arbeiten im Badezimme…

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde frisch renoviert und ist seit Juli 2026 neu vermietet. Sie verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Balkon.Die noch ausstehenden Arbeiten im Badezimmer werden durch den Verkäufer veranlasst und bezahlt. Der Käufer muss sich um die Fertigstellung nicht kümmern.Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Eine Besonderheit der Wohnanlage ist die Gemeinschaftssauna.Am Gebäude werden Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Sonderumlagen für die bereits beschlossenen Maßnahmen übernimmt der Verkäufer.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Balkon
Einbauküche
Hauswirtschaftsraum

* frisch renoviert und anschließend neu vermietet* heller Wohn- und Schlafbereich* separate Küche mit Einbauküche* Badezimmer mit Dusche* Balkon* Kellerraum* gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller* Tiefgaragenstellplatz* Gemeinschaftssauna in der Wohnanlage

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-093-548 | SIP-ID: 26U1DUT47T99

PLZ: 75387
Ort: Neubulach
Wohnfläche: 49 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Parkplatztyp: Tiefgarage
Anzahl Tiefgaragen Stellplätze: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1975
Zustand: gepflegt
Boden: Parkett
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: E
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 07.03.2019
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: OIL
Befeuerung: Öl
Mit Warmwasser: nein
Energieverbrauchs-Kennwert: 142 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 142,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1975Die Fotos wurden teilweise hinsichtlich Helligkeit und Ausrichtung bearbeitet.StichworteTiefgarage vorhanden, Anz…

SonstigesEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 142,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1975Die Fotos wurden teilweise hinsichtlich Helligkeit und Ausrichtung bearbeitet.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Anbieterinformationen

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Garant Immobilien Karlsruhe GmbH & Co. KG

Fiduciastraße 4, 76227 Karlsruhe-Durlach

Frisch renoviert und neu vermietet: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz