Offenes Wohnen mit viel Licht – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Teublitz

Teublitz – gut angebunden und zu Hause im StädtedreieckDie Eigentumswohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Teublitz, einer Stadt im Landkreis Schwandorf. Gemeinsam mit Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof bildet Teublitz das Städtedreieck, eine Region, in der sich die Vorteile einer überschaubaren Stadt mit einer vielseitigen Infrastruktur verbinden.Für die Dinge des täglichen Lebens bietet Teublitz kurze Wege innerhalb des Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen sind am Ort vorhanden. Weitere Angebote finden sich in den benachbarten Städten Burglengenfeld und Maxhütte-Haidhof.Auch die Verkehrsanbindung ist ein Vorteil des Standorts. Über die A93 bestehen Verbindungen in Richtung Regensburg und Schwandorf. Der Bahnhof in Maxhütte-Haidhof ergänzt die Mobilitätsmöglichkeiten durch den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Wer gerne Zeit im Freien verbringt, findet in der Umgebung verschiedene Möglichkeiten zur Erholung. Die Naablandschaft, Rad- und Spazierwege sowie der Wild- und Freizeitpark Höllohe gehören zu den bekannten Freizeitangeboten der Region.Teublitz verbindet damit einen gewachsenen Wohnstandort mit der Infrastruktur des Städtedreiecks und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine interessante Kombination für unterschiedliche Lebensphasen.

Offen wohnen, das Leben genießenEin großzügiger Wohnbereich, viel Tageslicht und Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Teublitz bietet auf rund 78 m² Wohnfläche eine angenehme Verbindung aus Offenheit und wohnlicher Atmosphäre.Das Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-, Essbereich. Zahlreiche Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und unterstreichen das offene Raumgefühl. Eine kleine optische Trennung zum Wohnzimmer gibt dem Grundriss Struktur, ohne die einzelnen Bereiche voneinander abzugrenzen. Hier findet das gemeinsame Leben statt, vom Frühstück am Esstisch über das Kochen bis zum gemütlichen Abend auf dem Sofa.Die vorhandene Einbauküche fügt sich in den offenen Bereich ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, die Nutzung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.Ein weiterer schöner Platz ist der Balkon. Mit Blick über die umliegende Nachbarschaft lädt er dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen und Zeit im Freien zu genießen.Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine Garage. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten und ein fester Platz für das Auto ergänzen damit das Raumangebot.Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines im Jahr 2000 errichteten Wohnhauses und eignet sich sowohl für Käufer, die ein eigenes Zuhause suchen, als auch für Interessenten, die über eine Vermietung nachdenken.Eine Wohnung, bei der vor allem eines überzeugt: das offene Wohngefühl und die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen mit Leben zu füllen.Entdecken Sie dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vorzustellen.

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen Wohnkonzept, einer angenehmen Raumaufteilung und vielen Fenstern, die für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die vorhandene Ausstattung bietet eine gute Grundlage für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und lässt zugleich Raum für persönliche Gestaltungsideen.Ausstattung im Überblick:- Ca. 78 m² Wohnfläche im Obergeschoss- 3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Essbereich mit zahlreichen Fenstern- Dezente optische Trennung zwischen Wohn- und Essbereich- Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche- Balkon mit Blick über die umliegende Nachbarschaft- Kunststofffenster mit Doppelverglasung- Parkett-, Laminat- und Fliesenböden- Gasheizung- Gegensprechanlage- Eigener Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche- Eine der Wohnung zugeordnete Garage- Baujahr des Wohngebäudes: 2000

SonstigesImmobilien sind für uns mehr als Quadratmeter, Zahlen und Fakten.Bei HOMEBALANCE betrachten wir Immobilien aus unterschiedlichen Perspektiven. Als Maklerin, Investorin und Eigentümerin kenne ich den Immobilienmarkt nicht nur aus der Vermittlung, sondern auch aus eigener Erfahrung.Sie denken selbst über den Verkauf Ihrer Immobilie nach oder wünschen sich eine fundierte Einschätzung Ihres Eigentums? Dann freue ich mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und gemeinsam den passenden Weg für Ihre Immobilie zu finden.HOMEBALANCE ImmobilienZuhause ist kein Ort, sondern ein Gefühl.VerbraucherinformationenStichworteAnzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen