Wenn Sie Haus und Garten unter einen Hut bringen wollen – hier klappt’s.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Mamming im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau. Die Gemeinde liegt im landschaftlich reizvollen Isartal und verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Gemeinde mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Mamming hat rund 3.500 Einwohner und bietet damit eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre.Für den täglichen Bedarf sind verschiedene Einrichtungen direkt vor Ort vorhanden. Dazu gehören unter anderem Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie Kindertagesstätte und Schule. Auch für Familien bietet Mamming mit Spielplätzen, Sportanlagen und weiteren Freizeitangeboten ein vielseitiges Umfeld.Die Umgebung eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten in der Natur. Das Isartal sowie zahlreiche Radwege und Badeseen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.Auch verkehrstechnisch ist Mamming gut in die Region eingebunden. Öffentliche Busverbindungen bestehen unter anderem in Richtung Dingolfing und Landshut.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in sehr ruhiger Wohngegend aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Platz für Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichen Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten verbinden möchten.Das Haus steht auf einem 684 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine optimale Raumaufteilung, den schönen Außenbereich und zahlreiche praktische Extras.Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Familienalltag. Zusätzlich mindert ein Pelletofen den Heizverbrauch und sorgt für eine angenehme Wärme in den kalten Monaten. Der angebaute und beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum und schafft einen schönen Übergang zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen zu jeder Jahreszeit.Mit drei Schlafzimmern stehen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie zur Verfügung. Ein separates Büro bzw. Homeoffice bietet zudem optimale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten von zu Hause oder die Unterbringung von Gästen. Außerdem finden Sie oben ein renoviertes und großzügiges Badezimmer mit begehbarer Dusche.Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet damit zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung – auch Fahrräder, Gartengeräte und weitere Dinge finden im Garten ihren Platz. Dieser ist groß genug für Kinder zum Spielen und lädt zum Entspannen und verweilen ein.Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem Einfamilienhaus mit optimaler Raumaufteilung und einem super Preis-Leistungs-Verhältnis.

- Einbauküche- Beheizbarer Wintergarten- 3 Schlafzimmer- Zusätzliches Gästezimmer oder Homeoffice- Unterkellert für genügend Stauraum- Garage- Doppelcarport- Schöner, gepflegter Garten mit Gartenhaus und Pelletlager- Pelletofen im Wohnbereich- Bad wurde renoviert- Begehbare Dusche- Separates WC- Solarthermie- Neue Ölheizung von 2005- Sehr ruhige Wohngegend

Gerne übersenden wir Ihnen ein Exposé mit Fotos und Grundrissen. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.Besichtigungen sind ab Anfang November möglich.Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Petschko Immobilien GbR und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.