Engel & Völkers: Charmantes Holzhaus auf großzügigem Grundstück mit Ausbaupotenzial!

Das hier angebotene Wochenendhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Ortsteil Heckhaus, dem nördlichsten Punkt der Gemeinde Much im Rhein-Sieg-Kreis. Eingebettet in eine grüne Hügellandschaft bietet die Umgebung ein hohes Maß an Lebensqualität und Erholung sowie einen weiten Blick über das südliche Bergische Land bis ins Siebengebirge. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und ländlichem Charme. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten und für die Schulbildung stehen mit Grund-, Real- und Gesamtschule alle Schulformen direkt in der Gemeinde zur Verfügung - ideal für Familien mit Kindern aller Altersstufen. Das vielseitige Veranstaltungsprogramm Muchs lässt mit Konzerten und Stadtfesten auch Kultur und Kunst nicht zu kurz kommen. Trotz der ruhigen Lage sind das Zentrum von Much sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung innerhalb weniger Autominuten erreichbar. Auch eine Busverbindung lässt Sie den Ortskern von Much sowie von dort die umliegenden Städte Neunkirchen-Seelscheid, Overath und Lohmar erreichen. Die Anbindung an die B56 und die A3 ermöglicht zudem eine gute Erreichbarkeit der Städte Köln und Bonn.

Willkommen in Heckhaus, einem beschaulichen Ortsteil der Gemeinde Much. Wer Ruhe, Natur und viel Privatsphäre sucht, findet hier einen besonderen Rückzugsort mit viel Potenzial. Das liebevoll gefertigte Holzhaus wurde 1957 errichtet und befindet sich auf einem 729 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Der großzügige, private Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und Genießen der idyllischen Umgebung ein und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das Gebäude ist derzeit als Wochenendhaus genehmigt. Die Möglichkeit einer Umnutzung zur dauerhaften Wohnnutzung besteht vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigung. Damit bietet das Anwesen neben seinem hohen Freizeit- und Erholungswert auch interessante Perspektiven für eine zukünftige individuelle Nutzung und Weiterentwicklung. Das Haus verfügt über rund 50 m² Gesamtfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum angrenzenden Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten gleichzeitig einen schönen Blick ins eigene Grün. Die Beheizung erfolgt über moderne, per WLAN steuerbare Elektroheizkörper. Ergänzend sorgt ein Kamin für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Wärme – besonders an kühleren Tagen. Ein WC komplettiert diese Ebene. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigener Dusche. Ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice, Ferienhaus oder Atelier – die vorhandene Raumaufteilung bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist das vorhandene Ausbau- und Erweiterungspotenzial: Das großzügige Grundstück bietet viel Raum für zukünftige Ideen und individuelle Veränderungen. Je nach den baurechtlichen Möglichkeiten könnte hier weiteres Potenzial für eine Erweiterung oder eine persönliche Weiterentwicklung des Anwesens liegen. Insgesamt verbindet dieses Anwesen eine ruhige, naturnahe Lage, ein 729 m² großes Grundstück, einen privaten Garten und interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Ein idealer Ort für alle, die dem Alltag entfliehen und sich einen ganz persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten.

- Ruhige, naturnahe Lage- Viel Privatsphäre- Großzügiger Garten- Terrasse mit Gartenzugang- Offener Wohn-/Koch-/Essbereich- Kamin- Zwei Zimmer im Obergeschoss- Dusche im Obergeschoss- Ausbau- und Erweiterungspotenzial- Dauerhafte Wohnnutzung vorbehaltlich behördlicher Genehmigung