Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage in Übach-Palenberg

Infrastruktur:Dist. Kindergarten: 0,80 kmDist. Grundschule: 0,50 kmDist. Realschule: 1,5 kmDist. Gymnasium: 1,7 kmDist. Zentrum: 1,10 kmDist. Autobahn: 10,20 kmÜbach-Palenberg:Übach-Palenberg liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen, nahe der niederländischen Grenze, und gehört zum Kreis Heinsberg. Die Stadt bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an Aachen und Mönchengladbach. Über die B221 sind die Autobahnen A4 und A44 schnell erreichbar. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf. Naturnah gelegen, fließt die Wurm durch das Stadtgebiet und sorgt für grüne Erholungsräume.Der Stadtkern verfügt über alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Besonders hervorzuheben ist das breite Kindertagesstättenangebot. Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallenbad, gepflegte Spielplätze, eine Vielzahl von Sportvereine sowie Rad- und Wanderwege runden die gute Infrastruktur ab.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Keller und Garage in Übach-PalenbergDieses Einfamilienhaus bietet auf rund ca. 156,94 m² Wohnfläche und einem ca. 644 m² großen Grundstück viel Raum für Familie, Hobbys und Gäste. Fünf helle Zimmer, ein großer Keller und ein gepflegter Garten mit altem Baumbestand machen es zu einem Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt.Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herz des Hauses. Bodentiefe Fenstertüren öffnen ihn zum Kaminzimmer und zur Terrasse, sodass drinnen und draußen ineinander übergehen und ein praktischer Anbindung an die Garage eröffnet weitere Möglichkeiten, etwa als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier oder Gästebereich. Die moderne Landhausküche mit stilvollen Fronten und zeitlosen Details lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Komfort im Alltag und bei Besuch.Im ersten Obergeschoss finden Sie drei helle, flexibel nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer einrichten lassen, dazu ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Tageslicht.Der Keller bietet neben viel Stauraum einen stimmungsvollen Partyraum mit integrierter Theke, ideal für Feiern, Spieleabende oder Familienfeste. Das ca. 644 m² große Grundstück verfügt über einen gepflegten Garten mit weitläufiger Terrasse, Rasenfläche und altem Baumbestand. Die Terrasse eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten im Freien und geselliges Beisammensein. Der großzügige Rasenbereich bietet Kindern ausreichend Platz zum Spielen, während der ausgewachsene Baumbestand für Schatten und Privatsphäre sorgt.Haben Sie noch Fragen oder haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine Anfrage und erhalten umgehend unser umfangreiches Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung oder rufen Sie uns unter 02405-6802941 an.

│Ca. 644,00 m² Grundstücksgröße│Ca. 156,94 m² Wohnfläche │Fünf großzügige lichtdurchflutete Zimmer│Ausreichend Platz für flexible Nutzungsmöglichkeiten: Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume möglich│Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Bodentiefen Fenstertüren Richtung Kaminzimmer│Erdgeschoss: Moderne Landhausküche mit stilvollen Fronten, zeitlosen Details und einer einladenden, wohnlichen Atmosphäre│Badezimmer mit Tageslicht│Vollunterkellert sorgt ein stimmungsvoller Partyraum mit integrierter Theke│ Zusatzraum mit Kamin, direktem Vorgartenzugang und praktischer Garagenanbindung│Gartenparadies mit weitläufiger Terrasse, gepflegtem Rasen und altem Baumbestand│Garage│Attraktive Wohngegend│uvm.

SonstigesSie haben Fragen, Unklarheiten oder wollen doch gleich einen zeitnahen Besichtigungstermin?Einfach eine Anfrage senden oder anrufen unter 02405-6802941Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder kostenlos bewerten lassen?Als regionaler Immobilienexperte errechnen wir den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie und stehen Ihnen als kompetenter Partner jederzeit zur Seite!Überzeugen Sie sich selbst von unserem Service und nehmen Sie unverbindlich und kostenlos ein erstes Beratungsgespräch in Anspruch.Alle Angaben ohne Gewähr.Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 18,06 m², Gesamtfläche: 175,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 1.10