Ihr neuer Lieblingsort für die ganze Familie! Ein Zuhause, welches mehr kann als nur wohnen !

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage von Menden - Platte Heide. Hier verbindet sich ein ruhiges Wohnumfeld mit einer angenehme Nachbarschaft und kurze Wege im Alltag.

Familien profitieren besonders von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Auch für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten.

Alles, was Sie täglich benötigen, liegt in bequemer Nähe. Ärzte, Apotheken, Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Auch die Mendener Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und Cafés ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem die umliegenden Städte wie Iserlohn, Unna und Dortmund unkompliziert.
Hier verbindet sich entspanntes Wohnen in einer grünen Umgebung perfekt mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Sie sind auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie ?
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf rund 124 m² Wohnfläche und einem 337 m² großen Grundstück genug Platz um viele gemeinsame Momente zu schaffen.

Das Herzstück dieses Fertighauses ist der gemütliche Wohn- und Essbereich inklusive des Durchgangs zur Küche mit direktem Zugang zur Terrasse und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Zeit mit Familie und Freunden zu genießen.

Mit drei Zimmern im 1.OG bietet das Haus Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Egal ob als Kinderzimmern, Büro oder Gästezimmer - hier finden Sie genau das, wonach Sie suchen !
Neben den 3 großzügigen Zimmern befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und einer Eckbadewanne, die perfekt zur Entspannung dient.

Der ausgebaute Keller rundet das Platzangebot ab: Neben einer Sauna, die direkt zu einer eigenen Dusche grenzt, stehen Ihnen hier weitere vielseitige Flächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als Homeoffice, für ein eigenes Gewerbe oder als persönlicher Fitnessbereich gestalten lassen.
Durch die ausgebaute Garage haben Sie einen direkten Zugang von außen in den Kellerraum, wodurch Ihnen die Möglichkeiten offen stehen, diesen Raum mit Ihren eigenen Ideen zu gestalten.

Auch technisch und energetisch ist das Objekt hervorragend aufgestellt. Die Gas-Heizung wurde 2020 erneuert und die Elektronik ist im Top Zustand!

Diese Immobilie kann direkt bezogen werden. Ein Haus, das nicht nur Platz zum Wohnen bietet, sondern auch die Möglichkeit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, an dem man sich langfristig wohlfühlt.
Bei Interesse, melden Sie sich sehr gerne bei uns, um weitere Informationen zu erhalten.

Einfamilienhaus in Menden Platte-Heide

> Wohnfläche: ca. 124,00 m²
> Grundstück: 337,00 m²
> Baujahr: 2005
> Einfamilienhaus auf 2 Etagen
> vollunterkellert

Erdgeschoss:
> Wohn- und Essbereich mit Fußbodenheizung
> Zugang zur Terrasse
> Einbauküche inkl. elektrischer Geräte
> saniertes Gäste-WC mit Tageslicht inkl. Fußbodenheizung
> Abstellraum

1.Obergeschoss:
> drei große Schlafzimmer
> Tageslichtbadezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche

Kellergeschoss:
> Wellnessraum mit Sauna und Dusche
> ausgebauter Büroraum/Sportraum, welcher vorher als Garage genutzt wurde (gewerblich nutzbar)
> Abstellraum
> separater Raum mit Waschmaschinenanschluss

Sonstige Ausstattung:
> neues Carport vor dem Haus
> Gas-Heizung aus 2020
-> Erdgeschoss mit Fußbodenheizung
> Terrasse mit einem Gartenstück

SonstigesDieses Exposé basiert auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers. Da wir die Objektinformationen nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Flächenangaben, Grundrisse, Visualisierungen und Darstellungen dienen lediglich der Orientierung und sind nicht maßstabsgetreu. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Das Exposé ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Erfolgt durch eine Weitergabe ein Vertragsabschluss, bleibt unser Provisionsanspruch unberührt. Alle Gespräche und Verhandlungen sind über unser Büro zu führen; bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Die Angaben zum Energieausweis werden gemäß den gesetzlichen Vorgaben gemacht. Weitere Details ergeben sich aus dem jeweiligen Energieausweis des Objekts. Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Geldwäschehinweis:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen (bei natürlichen Personen) oder einen Handelsregisterauszug vorzulegen (bei juristischen Personen), aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die Unterlagen werden nach den gesetzlichen Vorgaben fünf Jahre aufbewahrt.

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Mit Ihrer Anfrage und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung kommt ein Maklervertrag mit der Dieckmann Immobilien GmbH zustande. Sofern es aufgrund unserer Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.


Dieckmann Immobilien GmbH
Rathausstr. 19
58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.deStichworteCarport vorhanden, Nutzfläche: 62,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen