Sonnige Aussichten! Stilvoll Wohnen und bestens angebunden!

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten im Hauseingang in Neuss-Norf Ortsteil Derikum.Gut versorgt werden Sie durch das vielfältige Angebot an Einzelhändlern und Bäckereien im Ort. Keine 500 m sind es bis zum nächsten Aldi & Lidl. Der Edeka ist 1 km entfernt. Verschiedene Ärzte finden sich ebenfalls in der Nähe und dem nahen Neusser Stadtzentrum. In unmittelbarer Umgebung befindet sich außerdem ein umfangreiches Angebot an Kindergärten und verschiedenen Schulformen, u.a. auch das bekannte Gymnasium Norf im benachbarten Stadtteil. Eine hervorragende Verkehrsanbindung an die A57 und A46 ermöglicht Berufspendlern eine exzellente Mobilität. Ebenso wie der örtliche Bahnhof Neuss-Norf (ca. 5 Fahrradminuten entfernt) und auch die Bushaltestelle ist gleich um die Ecke. Ruhe und Erholung finden Sie bei den Spaziergängen entlang des Norfbach‘s oder im Landschaftsschutzgebiet Erfttal! Etwa 10 Fahrradminuten entfernt liegt noch dazu der beschauliche Müggenburgpark.

Diese 3,5 Zimmerwohnung liegt im zentralem Wohnumfeld von Neuss-Norf Ortsteil Derikum – ideal für das Paar, den Single, die kleine Familie und den Kapitalanleger. Hier erleben Sie viel Sonne und herrliche Aussichten in guter Infrastruktur!Durch die großen Fensterfronten ist die Wohnung insgesamt sehr hell und ansprechend.Herzlich Willkommen!Alle Wohnräume haben einen direkten Zugang zu den Loggien nach Süden oder Norden und lädt an so manchen Tagen zum Verweilen mit herrlichem Weitblick ein.Die Raumaufteilung ist geradezu perfekt: 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und 1 Essbereich an der benachbarten Küche sorgen für ein entspanntes Leben.Ganz praktisch: Ess- und Wohnzimmer sind in direkter Anbindung und doch separiert.Die gesamte Ausstattung stammt aus den 90igern und ist somit mit hellen Fliesen und Buchenlaminat freundlich ausgestattet.Das Badzimmer verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Nicht zu vergessen, der Handtuchheizkörper.Die Küche ist quadratisch – praktisch - gut und hat sogar noch Platz für einen kleinen Esstisch.Die beiden Schlafzimmer verfügen über ausreichend Platz, auch jeweils für einen großen Kleiderschrank.Nicht zu vergessen: Der kleine Abstellraum in der Wohnung, in dem sich momentan auch die Waschmaschine befindet.Natürlich gibt es im Untergeschoss noch einen eigenen Kellerraum für Ihr Hab und Gut. Ebenso sind Abstellbereiche für Fahrräder vorhanden.Gleich neben dem Haus finden Sie PKW-Stellplätze für die Bewohner des Hauses zur allgemeinen Nutzung. Fazit:Genießen Sie das angenehme Leben in sonniger Ausrichtung, 4. Obergeschoss, und mit sehr guter Einteilung!

3,5-Zimmerwohnung mit 2 Loggien in Dachgeschoss/4.Obergeschoss,PKW-Stellplätze für die Bewohner des Hauses,Im Hauseingang 10 Wohneinheiten,Sehr gute Rücklagenbildung,Sehr gut organisierte Wohnanlage,Ausstattung der Wohnung aus den 90zigern,Wohnungseigener Abstellraum im Keller,Laut letztem Eigentümerprotokoll ist Glasfaser in Planung,...

Das monatliche Hausgeld beträgt 417,- €. Darin anteilig enthalten ist eine Rücklagenbildung von 96,70 €. Der Rücklagentopf ist gut gefüllt.Haben Sie Fragen? Für eine ausführliche Beratung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Gerne vereinbaren wir auch einen Besichtigungstermin. Die Besichtigung erfolgt ausschließlich als Einzeltermin. Sie haben somit genügend Zeit, sich in Ruhe umzuschauen und ein Gefühl für die Immobilie zu entwickeln.Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir haben den 360° Service! Verlassen Sie sich auf eine seriöse, professionelle und vertrauliche Vermarktung Ihrer Immobilie, vom Verkaufsauftrag über den Notartermin bis hin zur Nachbetreuung.