RESERVIERT Ferienhaus in Lehnstedt mit 100 m² Halle

RESERVIERTFerienhaus Bj. 1978 auf einem 2.636 m² großem Grundstück bestehend aus 2 Flurstücken. Das Haus ist massiv gemauert und mit Holz verschalt. Es verfügt über 3 Zimmer, Küche, Duschbad.Das Objekt weist Renovierungsbedarf auf.Geheizt wird über ein Ofenheizung. Warmwasser erzeugt ein Durchlauferhitzer. Die Beseitigung der Abwässer erfolgt durch eine Kleinkläranlage mit 4 Kammern. Die Kläranlage wurde letztmalig im März 2026 gewartet.Auf dem zweiten Flurstück wurde in 2008 in Holzrahmenbauweise eine ca. 100 m² (10 m x 10 m) große, hochwertige Halle / Werkstatt gebaut.Die Halle verfügt über 2 Schiebtore mit einer Höhe von je 3,0 m.Ideal als geschützter Stellplatz für Boote oder Wohnmobile bzw. als Werkstatt.Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand.Das Grundstück ist stark eingewachsen. Die Halle wird derzeit noch genutzt. Das Haus wurde 45 Jahre lang dauerbewohnt und wurde in den letzten 3 Jahren jedoch nur noch sporadisch genutzt.LageIdyllische, ruhige Waldlage am Rande eines Wohngebiets von Lehnstedt, Gemeinde Hagen. Die Autobahn 27 ist in nur 2-3 Fahrminuten erreicht.Es ist kein Energieausweis vehanden bzw. vorgeschrieben (Ferienhaus, nicht dauerbewohnt).Käufer - Provision: 3,57 % inkl. MwSt.