Moderne und lichtdurchflutete Kapitalanlage in naturnaher Lage von Hasloh!

Naturnah wohnen und zugleich gut angebunden sein: Die Lage in einer kleinen Wohn- und Anliegerstraße im Herzen von Hasloh bietet besonders jungen Menschen und Singles eine attraktive Verbindung aus grünem Umfeld und kurzen Wegen in die Umgebung.

Die AKN-Station Hasloh liegt etwa 600 Meter entfernt und ist in rund zehn Gehminuten erreichbar. Mit Verbindungen in Richtung Hamburg-Eidelstedt und Ellerau sowie weiterführenden Anschlussmöglichkeiten bietet sie eine praktische Grundlage für den Weg zur Arbeit, zur Ausbildung oder für Unternehmungen in der Stadt. Auch ohne eigenes Auto bleiben die umliegenden Orte gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt in Hasloh. Für größere Einkäufe und ein vielfältigeres Angebot an Geschäften und Dienstleistungen bieten sich Quickborn und Bönningstedt an. Mit dem Auto sind auch Hamburg-Schnelsen und die benachbarten Orte schnell erreichbar.

Nach Feierabend lädt die grüne Umgebung zum Abschalten ein. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder sportliche Aktivitäten - nahe gelegene Erholungsräume, Sportstätten und Reitställe eröffnen abwechslungsreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung.

Für Kapitalanleger bietet die Kombination aus Bahnanbindung, wohnungsnaher Versorgung und naturnahem Umfeld gute Argumente bei der Vermietung. Gerade Singles und junge Berufstätige, die die Nähe zu Hamburg schätzen und zugleich gerne im Grünen wohnen, finden hier einen ansprechenden Wohnstandort.

- Lage: Oolenhof in Hasloh
- seit April 2024 vermietet
- ansprechende 1½-Zimmer-Eigentumswohnung
- NKM 8.400,00 Euro jährlich.
- helle Räume
- moderne Ausstattung
- gut nutzbarer Grundriss
- 1. Obergeschoss
- gepflegte, zweigeschossige Wohnanlage
- große Fensterelemente
- sonniger Balkon
- Parkettboden
- helle Einbauküche
- weiß gefliestes, innenliegendes Duschbad
- praktischer Einbauschrank
- eigener Kellerraum
- Pkw-Außenstellplatz

Seit April 2024 vermietet, bietet diese ansprechende 1½-Zimmer-Eigentumswohnung laufende Einnahmen und ist besonders für Kapitalanleger interessant. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 650,00 Euro monatlich zuzüglich 50,00 Euro für den Pkw-Außenstellplatz. Insgesamt ergeben sich Nettomieteinnahmen von 700,00 Euro pro Monat beziehungsweise 8.400,00 Euro jährlich.

Auf rund 51 m² erwarten Sie helle Räume, eine moderne Ausstattung und ein gut nutzbarer Grundriss. Gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten, zweigeschossigen Wohnanlage, überzeugt die Wohnung mit einer freundlichen Wohnatmosphäre und einem geschützten Balkon.

Große Fensterelemente lassen viel Tageslicht herein. Im Wohnzimmer bieten sich vielfältige Möblierungsmöglichkeiten sowie ein direkter Zugang zum Balkon. Ansprechender Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Halb offen zum Wohnzimmer gestaltet, verfügt die Küche über helle Ober- und Unterschränke, einen Einbauherd mit Cerankochfeld und eine Edelstahlspüle. Durch die Verbindung zum Wohnbereich entsteht ein angenehmes Raumgefühl.

Weiße Wandfliesen mit grünen Akzenten prägen das innenliegende Duschbad. Zur Ausstattung gehören eine Dusche, eine Toilette, ein Handwaschbecken und ein Handtuchheizkörper. Platz und Anschluss für eine Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden. Die Badezimmertür wird noch ausgetauscht.

Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein praktischer Einbauschrank im Flur und ein eigener Kellerraum.

Auf einem gepflegten Grundstück gelegen, vermittelt die Wohnanlage einen ansprechenden Gesamteindruck. Ein zugehöriger Pkw-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.

SonstigesDaten zum Energieausweis
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 146,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 14.08.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Heizöl

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Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.StichworteStellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flur: 008, Flurstück: 40/9; 40/10, Gemarkung: Hasloh, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5, modernisiert, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.35