Familienfreundliches Haus mit Terrasse in Langerwehe

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage, die für Familien sehr attraktiv ist. Nur 60 Meter entfernt, finden Sie die Haltestelle Pochmühlenweg, die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Der nächste Supermarkt, Netto Marken-Discount, ist nur 670 Meter entfernt. Familien schätzen die Nähe zum St.-Martin-Kindergarten, der nur 120 Meter entfernt ist, sowie zur Wehebachschule, die 390 Meter entfernt ist. Diese praktischen Einrichtungen reduzieren die Pendelzeiten und erhöhen die Lebensqualität. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Grünflächen in der Umgebung, ideal für Spiel und Sport mit den Kindern.Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen Düren und Eschweiler und bietet Verbindungen in Richtung Aachen und Köln. Der Ort verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Köln–Aachen sowie eine Anbindung an die Autobahn A4. Auch Busverbindungen erschließen die Gemeinde und die umliegenden Ortsteile.Im Gemeindegebiet gibt es Drei Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und weitere Dienstleistungen sind in Langerwehe und den umliegenden Orten vorhanden. Die Umgebung bietet außerdem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Entdecken Sie dieses charmante und modernisierte Haus in der familienfreundlichen Nachbarschaft von Langerwehe. Mit einer großzügigen Fläche von 110 m² bietet dieses 1954 erbaute und mit den Jahren renovierte Zuhause ausreichend Platz für Familien. Es verfügt über 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 2 Toiletten. Genießen Sie die frische Luft auf der großzügigen Terrasse von 25 m². Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die nach einem modernen und komfortablen Wohnbereich sucht. Die sehr gepflegte DDH bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich die gemütliche Küche mit Einbauküche, welche übernommen werden kann. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer verfügt über einen Kamin, welcher in der kalten Jahreszeit zusätzlich für wohlige Wärme sorgt. Zudem gibt es ein kleineres Zimmer sowie ein GWC und ein lichtdurchflutetes Bad mit begehbarer riesigen behindertengerechten Dusche, einer Badewanne einem Waschbecken und einem WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit Durchgang und einem Elternschlafzimmer. Diese Räume sind mit Laminat ausgestattet. Die übrigen Räume sind gefliest. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik wurde 2023 erneuert. Das Dach des Anbaus sowie die Dächer der Garagen wurden 2022 erneuert.

Das Haus bietet eine voll ausgestattete Küche, die das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis macht. Die Terrasse ist ideal für entspannte Familienabende und bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillpartys im Freien. Die Fußböden sind pflegeleicht und tragen zur praktischen Nutzung bei. Das gesamte Ambiente des Hauses vermittelt ein Gefühl von Sicherheit und Geborgenheit, perfekt für Familienleben.

Weitere Angaben zum Zustand des Hauses, zur Heizungsanlage, zum Energieausweis und zu möglichen Modernisierungen können bei Bedarf ergänzt werden. Eine Besichtigung bietet Gelegenheit, sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.Hinweis: Dieses Exposé basiert auf den bisher mitgeteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb übernimmt die Firma Martina Kick Immobilien keine Haftung! Ich hoffe, ich habe Ihr Interesse geweckt, und darf Sie bei einem Besichtigungstermin nach Absprache begrüßen.