Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Feld in 66787 Wadgassen

Die Immobilie befindet sich in besonders attraktiver und ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Wadgassen. Geprägt wird die Umgebung durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine naturnahe Lage, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Direkt angrenzend eröffnen sich weitläufige Feldflächen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach zum Abschalten im Grünen einladen. Die erhöhte Lage sorgt zudem für ein offenes, freies Wohngefühl und unterstreicht den besonderen Charakter des Standorts. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne, fernab vom Durchgangsverkehr und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an die umliegenden Orte sowie an die nächstgrößeren Städte ist komfortabel gegeben, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit den Anforderungen des Alltags verbinden lässt. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die entspannt wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Bereits im Kellergeschoss zeigt sich das enorme Platzangebot: Über einen zentralen Flur erschließen sich ein einladender Partyraum mit integrierter Bar, der sich ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet, sowie eine große Werkstatt, die Hobbyhandwerkern oder Bastlern viel Raum zur Entfaltung bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Technikraum mit Öltank sowie eine praktische Waschküche, die den funktionalen Charakter des Kellers unterstreicht. Im Erdgeschoss erwartet Sie der eigentliche Wohnbereich, der durch eine angenehme und helle Wohnatmosphäre besticht. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche sowie in das angrenzende Esszimmer, das zu gemeinsamen Mahlzeiten einlädt. Das Wohnzimmer öffnet sich zum absoluten Herzstück des Hauses: dem großzügigen Wintergarten. Dieser lichtdurchflutete Bereich schafft eine besondere Wohnqualität und verbindet Innen und Außenbereich auf harmonische Weise. Hier genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und einen Ort der Ruhe und Entspannung. Ein Schlafzimmer auf dieser Ebene ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Etage, während ein WC mit Badewanne das Raumangebot sinnvoll ergänzt. Das Obergeschoss bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Über den Flur erreichen Sie ein Zimmer , das sich ideal als Hauswirtschaftsraum oder kl Küche (mit Wasseranschluss) anbietet. Ein Duschbad sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder/Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können und somit den unterschiedlichen Bedürfnissen einer Familie gerecht werden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges zuhause mit großzügigem Platzangebot, durchdachter Raumaufteilung und einem besonderen Highlight: dem Wintergarten, der als zentraler Mittelpunkt des Hauses eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre schafft.

Technische Daten/Ausstattung freistehend Energieausweis vorhanden Wintergarten Anbau 1995 Heizung: Ölzentralheizung 1991 Fenster: Kunststoff doppelverglast, 2014, 1995 Dach: Satteldach 1989/1990, Wintergarten 1995 , Dach gedämmtElektrik: Zählerschrank 2005, FI vorhanden, Warmwasser über Strom, Durchlauferhitzer 2019 Bäder: EG von 1989, mit Badewanne, OG Duschbad Küche: Einbauküche vorhanden Böden: Fliesen, Parkett, Dielenböden Garage: Doppelgarage vorhanden Lage: ruhige Nebenstraße in West Lage , direkter Zugang zum Feld Gebiet: ruhiges Wohngebiet Bauweise: massiv Aufteilung Keller: Flur, Partyraum mit Bar, große Werkstatt, Technikraum mit Öltank, Waschküche Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Zugang Wintergarten(ca 33 qm), Schlafzimmer, WC mit Badewanne Obergeschoss: Flur, Zimmer mit Wasseranschluss, Duschbad, 3 weitere Zimmer

SonstigesDas vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommenWollen Sie eine Immobilien verkaufen oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung oder ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Nachweis:Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.Gerne stellen wir Ihnen diesen Traum vom Wohnen persönlich vor. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014