Charmantes Wohnhaus mit Terrasse im Herzen Rathenows

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Rathenow und bietet kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mehrere Supermärkte, Arztpraxen, Schulen, Kitas und gastronomische Angebote sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung von Rathenow mit zahlreichen Parks, Wasserläufen und Naherholungsflächen zu Spaziergängen, Sport und entspannten Nachmittagen im Freien ein.

Die Region ist bekannt für ihre angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und eine ideale Anbindung innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Orte des Havellands. So verbindet dieser Standort urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen - ein attraktiver Mix für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1990 präsentiert sich als charmantes Wohnensemble mit rund 110 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und einem 450 m² Grundstück - ideal für Projektentwickler/Flipper oder zukünftige Eigennutzer.
Fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, schaffen ein komfortables Wohngefühl. Dielen- und Vinylböden verleihen dem Haus neben Fliesen und Linoleum (Diele) eine warme, einladende Atmosphäre.

Die Zentralheizung mit Öl- und Pelletbetrieb bietet hohe Effizienz, ein zusätzlicher Gasanschluss kann von der Strasse angeschlossen werden. Eine großzügige Terrasse, sowie zwei Garagen erweitern den Nutzwert des Anwesens. Dach und Dämmung wurden 2014 erneuert

*Der Energieausweis wird aktuell erstellt

Die Innenräume sind mit einer Kombination aus Dielen-, Fliesen- und Vinylböden ausgestattet, die dem Haus ein warmes und zugleich pflegeleichtes Ambiente verleihen.
Beheizt wird das Haus durch eine Zentralheizung, die sowohl Öl als auch Pellets nutzt; zusätzlich liegt ein Gasanschluss an der Straße zum Anschluss bereit.

Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und eignet sich ideal für entspannte Stunden. Das Objekt bietet außerdem zwei Garagen, die komfortable Stellflächen und zusätzlichen Stauraum schaffen.
Das Dach wurde vor etwa 11 Jahren erneuert, und die Schall- und Wärmedämmung sorgt für ein angenehmes Wohnklima in allen Jahreszeiten.

Provisionshinweis3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/MobilnummerSonstigesBitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Klaus-Peter Kliebe
Hundorferweg 5, 39110 Magdeburg
Tel.: +49 176 21798685
Email: k.kliebe@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landeshauptstadt Magdeburg, 39090 Magdeburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHStichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014