Solides Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und 4 Parkplätzen

Klein-Brunsrode verbindet dörfliche Ruhe mit einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Braunschweig und Wolfsburg. Die grüne Umgebung und die nahegelegenen Felder laden zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Gemeindegebiet Lehre und in den umliegenden Orten. Dank der guten Anbindung an die regionalen Verkehrswege sind auch die Städte Braunschweig und Wolfsburg gut erreichbar.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen in Lehre, Ortsteil Klein Brunsrode.

Die Immobilie bietet insgesamt ca. 337 m² Wohnfläche. Eine Wohnung wurde kürzlich renoviert und steht nun zu Neuvermietung. Generell wurde das Objekt im Laufe der Jahre stets instand gehalten.

Geheizt wird aktuell mit einer Gas-Zentralheizung.

Vier Außenstellplätze, Kellerräume und private Gartenanteile für die Mieter ergänzen das Angebot.

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 26.820 € pro Jahr.

Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial auf rund 56 m², die sich beispielsweise als Atelier nutzen lassen.

Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie mit bestehender Vermietung und weiterer Entwicklungsmöglichkeit suchen.

SonstigesZur Absprache eines Besichtigungstermins schreiben Sie uns bitte eine Mail mit Ihren Kontaktdaten oder nutzen Sie das Kontaktformular. Telefonisch erreichen Sie uns Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 14:00 Uhr unter der Telefonnummer 05364 / 896 3333.

Wer ist Schalwig Immobilien?
Bereits seit 2014 begleiten wir unsere Kunden in Ihr eigenes Zuhause. Als regional ansässiges Unternehmen finden wir für Sie immer eine passende Lösung.

Wie viel Haus kann ich mir leisten?
Haben Sie Ihr Budget zum Kauf einer Immobilie schonmal prüfen lassen? Wir bieten Ihnen gerne eine unverbindliche Prüfung Ihrer Finanzierungsmöglichkeiten an. Melden Sie sich dafür gerne bei uns!

Sie wollen Ihre aktuelle Immobilie verkaufen?
Wir geben Ihnen eine schnelle und fachgerechte Werteinschätzung. Sprechen Sie uns gerne an!

Bis zu 2.675 € für Ihren Tipp!
Wenn wir durch Ihren Tipp einen neuen Verkaufsauftrag bekommen, zahlen wir Ihnen bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages bis zu 2.675 € als Dankeschön. Fragen Sie gerne nach den Bedingungen.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.StichworteStellplatz vorhanden, Wohnfläche: 337,00 m², Nutzfläche: 56,00 m², vermietbare Fläche: 337,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen