Mehrfamilienhaus in Stuttgart-Lederberg

Das MFH befindet sich in guter Wohnlage von Stuttgart Lederberg.

Dieses vermietete MFH in Stuttgart Lederberg sucht seinen neuen Eigentümer. Im UG ist ein selbstgenutztes Zimmer (mit Bad+WC) mit ca. 20,95 qm Wohnfläche. Die Wohnung im EG hat ca. 94,54 qm Wfl (incl. Terrasse), die im OG ca. 91,38 qm Wfl. Das ausgebaute Dachgeschoß verfügt über drei Zimmer mit ca. 39,03 qm Wfl. Im UG beläuft sich die Nutzfläche auf ca. 68,16 qm, Heizraum, Waschküchen und Abstellräume. Es gibt zwei Garagen und zwei PKW-Stellplätze vor den Garagen. Zwei Terrassen, ein Balkon sowie ein großer Garten laden zum Verweilen ein. Ohne das UG erzielt man aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 30.420,-- Euro. Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieausweis wird noch erstellt und nachgereicht. Falls eine Eigennutzung angedacht ist sind die gesetzlichen Kündigungsfristen einzuhalten.

Die eigentliche Bauplatzfläche beläuft sich auf ca. 755 qm. Hinter dem Haus gibt es den dazugehörigen großen Garten mit ca. 884 qm.

Geschäftsbedingungen: Alle meine Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Der Empfänger schriftlicher, mündlicher oder fernmündlicher Angebote wird mir gegenüber nach Abschluss eines Kaufvertrages provisionspflichtig. Sollte ein von mir nachgewiesenes Objekt schon von anderer Seite bekannt sein, ist mir unter Angabe dieser Stelle umgehend schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch meine Firma als anerkannt.Das Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an meine Zustimmung gebunden und unterbindet in keinem Falle meinen Provisionsanspruch bei zustande kommen eines Vertrages.Hinweis für Verbraucher. Entsprechend dem Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen habe ich mit beiden Seiten (Käufer und Verkäufer) einen provisionspflichtigen Maklervertrag abgeschlossen. In diesem Fall bin ich auch für beide Seiten tätig.Bei Abschluß eines Kaufvertrages beträgt die von Käufer und Verkäufer jeweils zu zahlende Provision 3% zzgl. der aktuell gültigen Mehrwertsteuer (zur Zeit 19%, somit insgesamt 3,57%), gerechnet aus dem Gesamtkaufpreis. Falls im Exposé eine andere Provisionsregelung angegeben ist gilt selbstverständlich diese abweichende Regelung. Die Provision ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig, bzw. für den Käufer erst nachdem der Nachweis über die vom Verkäufer bezahlte Provision erfolgt ist. Alle Angaben beruhen auf vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen bzw. erteilten Auskünften, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.WiderrufsrechtSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag der Vertragsunterschrift bzw. dem zustande gekommenen Vertrag.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mich bzw. meine Firmamittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.Den Widerruf richten Sie bitte an;FirmaAndreas HossImmobilien und Dienstleistungen e.K.Weilderstädterstr. 5271069 SindelfingenPer FAX; 07031/764476, Per E-Mail; info@immobilien-hoss.deZur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Sie erhalten eine Bestätigung über den Eingang des Widerrufs.Aus Gründen der besseren Lesbarkeit wird generell auf die gleichzeitige Verwendung der Sprachformen männlich, weiblich und divers (m/w/d) verzichtet. Sämtliche Personenbezeichnungen gelten gleichermaßen für alle Geschlechter.