Einfamilienhaus mit großem Garten auf Selm-Cappenberg

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Selm-Cappenberg. Es bestehen gute Verkehrsanbindungen nach Lünen, Werne, Dortmund oder ins Münsterland. Auf Cappenberg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterbildende Schulen sind in den Nachbarorten vorhanden. Direkt vor der Haustür finden Sie die schönsten Naherholungsgebiete, wie z.B. der Cappenberger Forst und das Schloss Cappenberg in dem Kulturelle Veranstaltungen stattfinden.

Dieses im Jahr 2000 erbaute Wohnhaus auf Selm-Cappenberg vereint großzügiges Wohnen mit einer ansprechenden Ausstattung und zahlreichen Extras, die den Wohnkomfort unterstreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie viel Platz für eine kleine Familie und individuelle Wohnideen. Das ca. 551 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und bietet Raum für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse, die mit einer Beschattungsanlage ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.
Auch im Innenbereich überzeugt das Haus mit besonderen Ausstattungsdetails:
Ein Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, während die vorhandene Sauna im Badezimmer ideale Voraussetzungen für entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden bietet. Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage mit integrierter Wallbox sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,8 kWp ergänzt die technische Ausstattung und ermöglicht die Nutzung selbst erzeugten Stroms.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Der Energieverbrauchswert liegt bei 71,3 kWh/(m²·a).
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, praktische Ausstattungsmerkmale und attraktive Möglichkeiten zur Erholung miteinander verbindet.

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Wohn- und Essbereich, Küche, Wintergarten, Terrasse

Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Flur, Arbeitsbereich, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer

Spitzboden

SonstigesKaufpreis: 599.000,- €

zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB) Bei den vorstehenden objektbezogenen Angaben handelt es sich um solche des Verkäufers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben schließen wir jegliche Haftung aus.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen