Bezugsfreie attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in gepflegter Wohnanlage

Der Dresdner Stadtteil Johannstadt liegt zentral, östlich der Altstadt und westlich vom Villenviertel Blasewitz. Zu Fuß gelangt man in nur 5 Minuten zum Universitätsklinikum, was insbesondere für dort Beschäftigte sehr angenehm ist. Erwähnenswert ist zusätzlich die geringe Entfernung zu den Elbwiesen. Diese bieten eine hohe Naherholungsqualität und laden ein zu ausgiebigen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten. Zusätzlich erreichen Sie in wenigen Minuten den Waldpark und den Elberadweg. Dort kann man den Abend in den Biergärten und Restaurants gemütlich ausklingen lassen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Kindertagesstätten und Schulen finden Sie in der Nachbarschaft oder erreichen diese aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung in wenigen Minuten.

Die Wohnung wird zum 01.01.2027 bezugsfrei. Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses. Der vorhandene Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Das Objekt bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit kleiner Kochnische und Essplatzbereich mit einem hellen Wohn- und Schlafbereich, welcher direkten Zugang zu einem Balkon ermöglicht. Dieser eignet sich ideal für schöne Stunden im Freien. Ein praktischer Abstellraum und ein innenliegendes Badezimmer runden dieses Angebot ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein eigenes Kellerabteil sowie ein fest zugeordneter Stellplatz. Die Wohnanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Die Wohnung ist zum 31.12.2026 gekündigt. Der zur Wohneinheit zugehörige Tiefgaragenstellplatz ist für monatlich 50 Euro vermietet. Das Hausgeld beträgt 145 EUR ab 01.01.2027, davon sind rd. 82 Euro auf den Mieter umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage lag zum 31.12.2025 bei 381.751,74 Euro. Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Provisionshinweis3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen