Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Carrée Alte Post - historischer Charme mit Aufzug

Urban wohnen zwischen Lichtenberg und FriedrichshainDie Wohnung befindet sich in der Dottistraße 14 in Berlin-Lichtenberg und damit in einer urbanen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Berliner Innenstadt. Das historische Rathaus Lichtenberg, die Frankfurter Allee sowie der angrenzende Bezirk Friedrichshain liegen nur unweit entfernt und unterstreichen die attraktive Verbindung aus gewachsenem Wohnumfeld und urbanem Stadtleben.Für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Insbesondere das Ring-Center an der Frankfurter Allee bietet mit Lebensmittelgeschäften, Drogerien, verschiedenen Fachgeschäften und gastronomischen Angeboten eine komfortable Versorgung. Cafés, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die Infrastruktur des Quartiers.Gleichzeitig bietet die Umgebung verschiedene Möglichkeiten für Erholung und Freizeit im Grünen. Der Rathauspark sowie der Stadtpark Lichtenberg laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden abseits des Großstadttrubels ein.Ein besonderer Vorteil des Standorts ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Magdalenenstraße ist fußläufig erreichbar. Von hier führt die U5 direkt zum Alexanderplatz, über Unter den Linden bis zum Berliner Hauptbahnhof. Der ebenfalls gut erreichbare S- und U-Bahnhof Frankfurter Allee ergänzt das Verkehrsangebot durch den Anschluss an die Berliner Ringbahn und weitere Verbindungen.Damit verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt mit einer gewachsenen Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen - ideale Voraussetzungen für ein komfortables, urbanes Wohnen und zugleich ein überzeugendes Standortprofil für Kapitalanleger.

Historische Architektur trifft modernen WohnkomfortDiese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im denkmalgeschützten ehemaligen Postamt Lichtenberg 1, dem historischen Herzstück des Wohnensembles "Carrée Alte Post".Der zwischen 1925 und 1927 errichtete Klinkerbau überzeugt durch seine charakteristische Architektur mit expressionistischen Gestaltungselementen und verleiht dem Ensemble seinen unverwechselbaren Charakter. Im Zuge der denkmalgerechten Sanierung und Modernisierung wurden historische Baubestandteile behutsam erhalten und mit den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen verbunden. Ergänzende Neubauten komplettieren das Ensemble und schaffen gemeinsam mit dem ehemaligen Postamt einen harmonischen Wohnkomplex.Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss und verfügt über ca. 48,07 m² Wohnfläche. Der gut geschnittene Grundriss verteilt sich auf zwei Zimmer, darunter ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie den Wohnbereich mit integrierter Einbauküche.Die gehobene Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein hochwertiges und angenehmes Wohnambiente. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.Die zuletzt 2016 modernisierte Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist derzeit vermietet. Damit bietet sie insbesondere Kapitalanlegern die Möglichkeit, eine bereits vermietete Eigentumswohnung in einem architektonisch außergewöhnlichen und denkmalgeschützten Gebäudeensemble zu erwerben.Das monatliche Hausgeld beträgt 159,91 €.Eine besondere Immobilie, die den Charme historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens verbindet.

Ausstattung & Highlights- Zeitgemäßer und gut nutzbarer Grundriss- Bequemer Zugang zur Wohnung über den Fahrstuhl- Angenehmer Wohnkomfort durch Fußbodenheizung- Hochwertiges Echtholzparkett- Repräsentativ gestalteter Eingangsbereich- Effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung durch Fernwärme- Einbauküche- Gepflegtes Badezimmer mit Fliesenboden- Eigener Kellerraum- Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble mit besonderem architektonischem Charakter- Historischer Klinkerbau mit expressionistischen Gestaltungselementen- Hervorragende Verkehrsanbindung- Grün- und Parkanlagen in direkter Umgebung

SonstigesSonstigesFÜR EIGENTÜMERDen Wert Ihrer Immobilie kennen. Die richtigen Entscheidungen treffen.Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert und berücksichtigen dabei Lage, Ausstattung, Zustand und die aktuelle Marktsituation.Gerne erstellen wir für Sie eine kostenfreie und unverbindliche Immobilienwert-Einschätzung und beraten Sie persönlich zu den Möglichkeiten einer erfolgreichen Vermarktung.Persönlich. Fundiert. Marktgerecht.FÜR IMMOBILIENSUCHENDEIhre Wunschimmobilie ist vielleicht noch gar nicht online.Sie haben Ihre Traumimmobilie noch nicht gefunden oder das aktuelle Angebot entspricht noch nicht ganz Ihren Vorstellungen?Hinterlegen Sie Ihre persönlichen Suchkriterien kostenfrei und unverbindlich bei uns.Wir behalten Ihre Wünsche im Blick und informieren Sie persönlich, sobald eine passende Immobilie neu in unsere Vermarktung aufgenommen wird.Denn unser Service endet nicht mit dem Angebot auf den bekannten Immobilienportalen.Wir bringen passende Immobilien und Menschen zusammen.Individuell. Persönlich. Frühzeitig.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 23.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.14, Distanz zur Autobahn: 14.57, Distanz zum Bus: 0.22