Ankommen in Borsdorf: Ihr cleveres Eigenheim mit Raum zum Entfalten

Borsdorf vereint auf ideale Weise die Vorzüge des ruhigen, grünen Wohnens im direkten Umland mit der dynamischen Nähe zur sächsischen Metropole Leipzig. Gelegen im Landkreis Leipzig, gilt die Gemeinde als äußerst begehrter Wohnort für alle, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Natur und urbaner Erreichbarkeit suchen.Verkehrsanbindung: Dank der hervorragenden Anbindung – unter anderem über die Bundesstraßen und die nahegelegenen Autobahnen sowie den S-Bahn-Anschluss – erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum in kurzer Zeit. Pendler schätzen die kurzen Wege und die optimalen Verbindungen in alle Richtungen. Infrastruktur & Alltag: Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Dienstleister sind bequem erreichbar. Auch für Familien ist bestens gesorgt, denn Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeiteinrichtungen befinden sich direkt im Ort oder in der unmittelbaren Umgebung.Natur & Erholung: Der nahegelegene Forst, die Parthenaue und weitläufige Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und aktiver Erholung im Freien ein. Hier wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen – ruhig, familienfreundlich und mit hoher Lebensqualität.

Das Raumwunder 100 macht seinem Namen alle Ehre: Auf etwa 100 m² Wohnfläche nutzt dieses Hausmodell jeden Quadratmeter optimal aus und bietet überraschend viel Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept verbindet Funktionalität, modernes Wohnen und bezahlbare Qualität.Im Erdgeschoss bildet der helle, großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang in den Garten. Eine separat gelegene Küche bietet ausreichend Platz für das gemeinsame Kochen und Essen. Ein praktisches Gäste-WC sowie der Haustechnikraum runden das Erdgeschoss ab.Das Dachgeschoss überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung ohne verschenkten Platz: Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer finden hier zwei weitere Zimmer Platz, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet Platz für Badewanne und Dusche.Als massiv gebautes Energieeffizienzhaus (EH 55) überzeugt das Raumwunder 100 durch niedrige Energiekosten, nachhaltige Baustoffe und ein rundum geschütztes Bauerlebnis.Egal ob Sie ein passendes Grundstück suchen oder Fragen zu Grundrissvarianten und Finanzierungsmöglichkeiten haben – wir begleiten Sie Schritt für Schritt auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause.Ihr persönlicher Kontakt für Beratung und Grundstücksservice:Johanna BremerMusterhaus PouchTelefon: 03491 – 45950

Ihr Raumwunder 100 wird als Massivhaus (EH 55) Stein auf Stein von regionalen Fachbetrieben errichtet – in garantiert kurzer Bauzeit. Keller oder Ausführung als EH 40-Energiesparhaus auf Wunsch möglich; Grundrisse und Ausstattung passen wir Ihren Bedürfnissen an. INKLUSIV-AUSSTATTUNG Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut Bodenplatte & Erdarbeiten Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Rollläden an allen Fenstern Fensterfalzlüfter inkl. Funk-Luftqualitätssensor (Smart-Home-fähig) Vorrüstung E-Auto/Wallbox Vorrüstung Photovoltaik Bodengleiche Dusche im Familienbad Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss 3-fach verglaste Klimaschutzfenster Hochwertige Innentüren in verschiedenen Dekoren Bad mit gehobener Sanitärausstattung – Nassbereiche raumhoch gefliest Schlüsselfertige Übergabe: Sie gestalten nur noch Wandfarben und BodenbelägeBitte beachten Sie, dass Abbildungen Sonderausstattungen zeigen können.

Sonstiges- Baugewährleistungsbürgschaft 75.000 € (5 Jahre)- Finanzierung-Summe-Garantie- 17 Monate Festpreis­garantie- Blower-Door-Test inklusive- Geprüfte Bau- und Montagevorschriften- Unabhängiger Bausachverständiger (VQC/DEKRA)- 6 Monate Bauzeitgarantie- 20-Jahre Notfallhilfeplan der Town & Country StiftungZusätzlich können Sie aus über 40 weiteren Hausentwürfen von Town & Country wählen – vom kompakten Bungalow bis zur repräsentativen Stadtvilla.Für eine ausführliche Beratung, Musterhaus-Besichtigung oder Finanzierungs­optimierung kontaktieren SieJohanna Bremer in unserem Town & Country Musterhaus in Pouch, Telefon 03491 - 4595041 .Wir beraten und begleiten Sie – kompetent, persönlich und ehrlich.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen