Viel Platz für die Familie, Erholung im eigenen Garten - Haus mit Pool & PV

Meißenheim liegt idyllisch in der Ortenau, eingebettet zwischen der Rheinebene und den sanften Ausläufern des Schwarzwaldes. Die beschauliche Gemeinde überzeugt mit ihrem dörflichen Charme und einer hohen Lebensqualität, die besonders Familien und Naturliebhaber begeistert.

Die Infrastruktur des Ortes deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens zuverlässig ab. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen sind bequem erreichbar, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Lahr und Offenburg. Beide Städte sind über gut ausgebaute Straßenverbindungen schnell zu erreichen und bieten ein umfassendes Angebot an Einkauf, Gastronomie, Kultur und medizinischer Versorgung.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Die Bundesstraße B36 sowie die Nähe zur Autobahn A5 ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt in Richtung Freiburg, Karlsruhe oder in den Elsass. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Region gut erschlossen.

Wer die Natur liebt, kommt hier voll auf seine Kosten. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege führen durch die reizvolle Rheinauenlandschaft und laden zu Erholung direkt vor der Haustür ein. Gleichzeitig ist die Weinregion der Ortenau mit ihren malerischen Weinbergen und gemütlichen Straußenwirtschaften in unmittelbarer Nähe.

Meißenheim verbindet ländliche Ruhe mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und bietet damit den idealen Rahmen für ein entspanntes Eigenheimleben.

Morgens mit Blick in den eigenen Garten aufwachen, an warmen Tagen eine Runde im Pool schwimmen und den Abend entspannt auf der Terrasse ausklingen lassen: Dieses freistehende Einfamilienhaus in Meißenheim verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Gefühl von Freiheit und Erholung.

Auf 211 m² Wohnfläche und einem 907 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Raum für gemeinsame Erlebnisse, persönliche Rückzugsorte und individuelle Wohnideen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus dem großzügigen Außenbereich und der umfassend modernisierten Haustechnik.

Fünf Zimmer auf zwei Wohnebenen, darunter drei Schlafzimmer, schaffen Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob Familienleben, Gäste oder ein eigener Arbeitsbereich - hier können Sie die Räume nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Zwei Badezimmer erleichtern den Alltag, während die vorhandene Einbauküche den Wohnkomfort ergänzt.

Das ursprünglich 1966 errichtete Haus wurde nach den Exposéangaben 2020 und 2021 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem die Fenster erneuert, Fußbodenheizung installiert und die Sanitärbereiche modernisiert.

Auch die technische Ausstattung überzeugt: Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ermöglicht die Nutzung selbst erzeugten Stroms. Elektrische Rollläden mit Smart-Home-Anbindung bieten zusätzlichen Bedienkomfort. Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Zimmern und eine erneuerte Elektroverteilung ergänzen die Ausstattung. Das vollständig gedämmte Dach und die teilweise gedämmte Fassade sind weitere Bestandteile der Modernisierung.

Der besondere Höhepunkt erwartet Sie im Garten.
Hier entsteht das Gefühl, einen privaten Urlaubsort direkt vor der eigenen Haustür zu haben. Der Pool lädt an sonnigen Tagen zur Abkühlung ein, während die großzügige Terrasse Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien bietet.

Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus Möglichkeiten zum Spielen, Gärtnern und Genießen - mit ausreichend Freiraum für die ganze Familie.
Ein vollständig unterkellertes Untergeschoss schafft zusätzliche Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Stellplätze ergänzen das Angebot.

Auch die Lage in Meißenheim verbindet angenehmes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschulen befinden sich im Ort. Über die B36 und die nahegelegene A5 sind Lahr, Offenburg und weitere Ziele in der Region erreichbar.

Die Rheinauen mit ihren Rad- und Spazierwegen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur.
Ein weiterer Vorteil: Das Haus ist sofort verfügbar. So können Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt zeitnah gestalten und den nächsten Sommer vielleicht schon am eigenen Pool genießen.

Ein Zuhause für Menschen, die großzügige Räume, moderne Technik und entspannte Stunden im eigenen Garten miteinander verbinden möchten.

Stellen Sie sich vor, der nächste Sommer beginnt nicht mit der Urlaubsplanung, sondern direkt vor Ihrer eigenen Terrassentür.

Ein Sprung in den Pool, gemeinsame Stunden mit der Familie und entspannte Abende im Garten - dieses Haus in Meißenheim schafft den Raum für genau diese besonderen Momente.
Auf 211 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das 907 m² große Grundstück bietet Freiraum für Erholung und Familienleben. Gleichzeitig sorgen die umfassende Modernisierung, die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die Smart-Home-Ausstattung für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Besonders attraktiv ist die Verbindung aus großzügigem Familienhaus und persönlichem Rückzugsort - mit der Möglichkeit, sofort einzuziehen.

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, wie sich dieses besondere Wohngefühl tatsächlich anfühlt. Erleben Sie die Räume, den Garten und den Pool und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die dieses Zuhause bietet.

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!

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StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 12.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.66